Un modello di business plan di home staging di esempio

Stai per iniziare un’attività di home staging? Se SÌ, ecco un esempio completo di report sulla fattibilità del modello di business plan di home staging che puoi utilizzare GRATUITAMENTE .

Ok, quindi abbiamo considerato tutti i requisiti per avviare un’attività di staging a casa . Abbiamo anche approfondito l’analisi e la stesura di un modello di piano di marketing di staging a casa di esempio supportato da idee di guerrilla marketing per le aziende di staging a casa. Passiamo quindi alla sezione di pianificazione aziendale.

Una delle migliori attività che ruotano attorno al settore immobiliare che potresti prendere in considerazione per iniziare è l’attività di home staging. Questa è un’attività molto redditizia che ha continuato a sfornare milionari su base giornaliera. Una delle cose che devi capire è che questo tipo di attività, proprio come le altre, avrà bisogno di una ricerca approfondita. Questo è importante per poter imparare tutte le corde necessarie.

Fatto ciò, puoi guardare verso la stesura di un business plan. Una delle importanza della stesura di un business plan è perché i piani servono come una buona mappa da seguire per tracciare un corso valido e di successo per la tua attività. Ci sono alcune cose che sono contenute in un piano aziendale. Alcuni dei quali includono; i mezzi per finanziare il business, il mercato target, tra le altre cose.

Se pensi che scrivere un business plan sia stressante e noioso, allora potresti prendere in considerazione di cercare altrove. Uno di questi posti in cui cercare Tom è Internet in quanto è possibile ottenere modelli di business plan che possono essere utilizzati. Di seguito è riportato un esempio di business plan di home staging;

Un modello di business plan di home staging di esempio

• Panoramica aziendale

L’industria immobiliare di cui è supportata l’attività di home staging è in effetti una delle molte industrie che contribuisce in modo determinante alla crescita dell’economia di molte nazioni del mondo; non c’è quasi nessun paese in cui il settore immobiliare non sia abbastanza attivo.

È un dato di fatto, un agente di stadiazione domestica può effettivamente diventare un milionario “durante la notte” dalla vendita o dal leasing di poche case che sono messe in scena correttamente. Questi sono i motivi principali per cui il settore immobiliare è responsabile della creazione di molti milionari istantanei negli Stati Uniti d’America, così come nel resto del mondo.

La messa in scena in casa consiste nel preparare e decorare una casa o una residenza privata in modo che avrà un bell’aspetto e attrarrà i potenziali acquirenti, in particolare quelli che non sono interessati a rinnovare una proprietà con i loro soldi dopo l’acquisto.

La verità è che ci sono persone che sono disposte a pagare e fare acquisti senza problemi o ritardare e sono disposti a pagare commissioni premium. Tecnicamente, la stadiazione domestica ti garantisce di vendere la tua proprietà più velocemente e ovviamente anche di realizzare enormi profitti.

The Bureau of Labor Statistics (Stati Uniti d’America) prevede una crescita dell’occupazione dell’11,1% per il settore immobiliare tra il 2012 e il 2022, che è circa la media della media. Durante quel periodo, nel settore si apriranno altri 38.000 posti di lavoro.Quindi qualsiasi agente di stadiazione domestica che è ben attrezzato e posizionato sicuramente farà guadagnare enormi entrate da questo settore entro questo periodo e, naturalmente, il futuro è luminoso.

Le statistiche affermano che gli agenti di stadiazione domestica negli Stati Uniti d’America casa messa in scena e venduto circa 156.862 case unifamiliari nel solo 2013. È noto che il numero di abitazioni messe in scena è aumentato del 16 percento dal 2012 e del 114 percento dal 2011. In generale, l’utile lordo medio per un affare messo in scena a domicilio completato o, più precisamente, la differenza tra il primo prezzo di vendita e il secondo il prezzo di vendita è di circa $ 58.081.

Il settore immobiliare è fortemente regolamentato negli Stati Uniti d’America e chiunque aspiri a diventare un agente di allestimento domestico o avviare un’agenzia immobiliare (società) deve fare domanda e ottenere una licenza prima che possano operare legalmente nel settore.

Ma come avvocato, puoi gestire affari immobiliari in alcuni stati degli Stati Uniti ed effettuare le tue commissioni senza operare come agente immobiliare con licenza. Per ottenere una licenza come agente immobiliare negli Stati Uniti, devi scrivere e superare gli esami immobiliari del tuo stato.

La pratica negli Stati Uniti d’America è che, un agente di stadiazione domestica o l’agente immobiliare autorizzato è tenuto a comunicare ai potenziali acquirenti e venditori la natura del loro rapporto all’interno della transazione e con le parti coinvolte nell’affare.

Proprio come tutti gli altri veicoli di investimento, ci sono potenziali lati negativi che devi cercare come agente di stadiazione domestica. Uno dei maggiori rischi nel settore della stadiazione domestica è un improvviso ribasso dell’economia. La vendita di proprietà potrebbe richiedere da due a tre anni dal concepimento al completamento, a seconda delle dimensioni del progetto e del flusso di cassa.

In effetti, alcuni progetti di home staging potrebbero richiedere anche molto più tempo di quello . A causa del lasso di tempo necessario per rinnovare e decorare una proprietà dall’inizio alla fine, un sacco di cose inaspettate potrebbero insorgere e cadere nel fitto declino della proprietà con l’economia che non va bene per l’azienda considerando l’investimento che è andato nel progetto.

Un altro fattore che rappresenta una delle maggiori preoccupazioni e una minaccia per le attività di stadiazione domestica in generale potrebbe essere l’aumento dei costi a causa dell’inflazione, della svalutazione della valuta e delle sfide economiche. Ritardi imprevisti da parte delle agenzie governative, contenziosi e ritardi da parte degli appaltatori potrebbero portare a un sostanziale aumento dei costi, soprattutto se il progetto è fortemente dipendente dai prestiti bancari. Se forse durante questo periodo c’è un cambiamento nella dinamica della domanda e dell’offerta del settore immobiliare, il progetto potrebbe essere influenzato negativamente.

Infine, come agente di stadiazione domestica, è molto importante essere creativi, essere in grado di usare le proprie idee per soddisfare le esigenze in rapida evoluzione della società quando si tratta di proprietà; dovresti essere in grado di convertire una baraccopoli in una bellissima città se davvero vuoi diventare un attore di primo piano nel settore della stadiazione con il settore immobiliare. Brown Home Staging Company è una società di sviluppo immobiliare che si occuperà principalmente di stadiazione domestica e vendita di immobili. La nostra sede principale sarà situata in una struttura standard e centrale nel cuore di Annapolis, nel Maryland. Il nostro obiettivo di avviare questa attività di stadiazione domestica è lavorare in collaborazione con il governo degli Stati Uniti d’America per fornire case e proprietà a prezzi accessibili a tutte le categorie di persone negli Stati Uniti d’America.

Sebbene la nostra sede principale sarà situato ad Annapolis nel Maryland, ma apriremo le nostre filiali nelle principali città di tutte le regioni degli Stati Uniti d’America – entro i primi due anni di attività avremmo istituito i nostri uffici nelle seguenti località; New York, Los Angeles, Florida, Dakota del Nord, Boston, Dallas e Washington.

La Jackie Brown Home Staging Company sarà una società di investimento immobiliare autogestita e autogestita (REIT).Lavoreremo per diventare una delle più grandi società di stadiazione domestica negli Stati Uniti d’America con presenza attiva nelle principali città.

Siamo abbastanza consapevoli che l’attività di stadiazione domestica richiede un’enorme base di capitale, motivo per cui abbiamo una perfetta piani per un flusso costante di liquidità da parte di investitori privati ​​interessati a lavorare con noi. Possiamo affermare con fiducia che abbiamo una solida posizione finanziaria e siamo pronti a cogliere ogni opportunità che ci si presenta nel settore immobiliare.

Nell’ambito dei nostri piani per rendere i nostri clienti la nostra priorità numero uno e per diventare una delle principali società di stadiazione domestica negli Stati Uniti d’America, abbiamo perfezionato i piani per garantire proprietà altamente vendibili in grado di competere favorevolmente con i migliori del settore a prezzi convenienti e ragionevoli che garantiranno un buon profitto.

La Jackie Brown Home Staging Company ha piani perfezionati straordinari che ci aiuteranno a diventare uno specialista nel trasformare i bassifondi in belle città e trasformare un edificio fatiscente e fatiscente in un capolavoro e che speriamo sia il nostro marchio e la nostra firma .

Jackie Brown Home Staging Company dimostrerà in ogni momento il suo impegno per la sostenibilità, sia individualmente che come azienda, partecipando attivamente alle nostre comunità e integrando sus pratiche commerciali sostenibili ove possibile.

Ci assicureremo di essere ritenuti responsabili secondo i più alti standard soddisfacendo le esigenze dei nostri clienti in modo preciso e completo. Coltiveremo un ambiente di lavoro che fornisca un approccio umano e sostenibile per guadagnarsi da vivere e vivere nel nostro mondo, per i nostri partner, dipendenti e per i nostri clienti.

Jackie Brown Home Staging Company sarà di proprietà principale di Robin Gerald e i suoi parenti stretti. Robin Gerald è un guru della proprietà che ha lavorato con le migliori società immobiliari negli Stati Uniti d’America per molti anni prima di iniziare la propria attività.

Altri investitori con la stessa ideologia di investimento il cui nome non può essere menzionato qui per ovvio le ragioni entreranno a far parte del business soprattutto per quanto riguarda la messa in comune di contanti per acquisizioni di proprietà, ristrutturazioni e abbellimenti.

• I nostri prodotti e servizi

Jackie Brown Home Staging Company è destinata a gestire un’attività di staging domestico standard e fiorente nell’ambito del settore immobiliare negli Stati Uniti d’America. La nostra intenzione di avviare un’attività di home staging è di trarre profitto dal settore e faremo tutto ciò che è consentito dalla legge negli Stati Uniti per raggiungere il nostro obiettivo e le nostre ambizioni.

Le nostre offerte commerciali sono elencate di seguito;

• Scambio di proprietà / Home staging (la nostra offerta principale di attività)
• Facilitazione di un acquisto – guida l’acquirente attraverso il processo.
• Gestione proprietà
• Vendita all’asta proprietà
• Preparazione di contratti e locazioni.
• Elenca la proprietà in vendita al pubblico
• Fornisce al venditore una divulgazione delle condizioni di proprietà reale (se richiesto dalla legge) e altre forme necessarie.
• Tiene una casa aperta per mostrare la proprietà
• Assicura che gli acquirenti siano pre schermato e qualificato finanziariamente per acquistare la proprietà
• Vendita di immobili completamente arredati
• Vendita di immobili terziari
• Consulenza immobiliare e servizi di consulenza

La nostra dichiarazione di visione

La nostra visione è quella di diventare una delle prime 10 società di stadiazione negli Stati Uniti d’America entro i primi 10 anni dall’inizio di Jackie Brown Home Azienda di gestione temporanea.

• La nostra dichiarazione di missione

La nostra missione e i nostri valori sono di aiutare le persone, le aziende, i proprietari di proprietà e i clienti nel Stati Uniti d’America e in tutto il mondo rea realizzare i loro sogni di possedere proprietà ben costruite e rinnovate o di affittare proprietà negli Stati Uniti d’America.

• La nostra struttura aziendale

La struttura della nostra società non è completamente diversa da ciò che è ottenibile nel settore immobiliare, in realtà di priorità, abbiamo deciso di creare una struttura che consentirà una facile crescita per tutti i nostri dipendenti e inoltre abbiamo creato piattaforme che ci consentiranno di attirare alcune delle migliori mani del settore.

Siamo abbastanza consapevoli che il successo di qualsiasi azienda risiede nelle fondamenta su cui è costruita l’azienda, motivo per cui abbiamo deciso di costruire la nostra società di stadiazione domestica sulla base aziendale giusta.

Jackie Brown Home Staging Company è pienamente consapevole del modus operandi nel settore immobiliare con la linea di business della stadiazione domestica, pertanto sono stati preparati servizi adeguati e pacchetti competitivi per agenti di vendita indipendenti. Il nostro dipartimento marketing sarà responsabile della gestione di questo aspetto della nostra struttura aziendale.

Di seguito è riportata la struttura aziendale su cui costruiremo la Jackie Brown Home Staging Company;

• Amministratore delegato
• Project Manager
• Azienda Avvocato / segretario
• Responsabile amministrazione e risorse umane
• Responsabile della costruzione e del rinnovamento
• Responsabile della gestione patrimoniale
• Responsabile dell’acquisizione e della disposizione
• Business Developer / Vendite e marketing
• Ragioniere
• Addetto alla reception

Ruoli e responsabilità

Amministratore delegato – CEO (Presidente):

• Aumenta l’efficacia della gestione assumendo, selezionando, orientando, formando, istruendo, consigliando e disciplinando manager; comunicare valori, strategie e obiettivi; assegnazione di responsabilità; pianificazione, monitoraggio e valutazione dei risultati del lavoro; sviluppo di incentivi; sviluppare un clima per offrire informazioni e opinioni; fornire opportunità educative.
• Crea, comunica e implementa la visione, la missione e la direzione generale delle organizzazioni, vale a dire guidando lo sviluppo e l’attuazione della strategia globale delle organizzazioni.
• Responsabile per la fissazione dei prezzi e firma di accordi commerciali
• Responsabile di fornire indicazioni per il business
• Crea, comunica e implementa la visione, la missione e la direzione generale delle organizzazioni, vale a dire guidando lo sviluppo e l’implementazione della strategia globale delle organizzazioni .
• Responsabile della firma di assegni e documenti per conto dell’azienda
• Valuta il successo dell’organizzazione
• Riferisce al consiglio

Project Manager

• Responsabile della pianificazione, gestione e coordinamento di tutti i progetti per conto dell’azienda
• Supervisiona i progetti
• Garantire la conformità durante le esecuzioni dei progetti
• Fornire consulenza sulla gestione dei progetti
• Responsabile dell’esecuzione della valutazione dei rischi
• Utilizza sistemi e software IT per tenere traccia di persone e progressi dei progetti in corso
• Responsabile della supervisione della contabilità, dei costi e della fatturazione di ogni progetto
• Rappresenta l’interesse dell’organizzazione in occasione di vari incontri con le parti interessate
• Assicura quel progetto il risultato desiderato viene raggiunto, vengono utilizzate le risorse più efficienti e vengono soddisfatti i diversi interessi coinvolti.

Avvocato / Segretario / Consulente legale della società

• Responsabile della redazione di contratti e altri documenti legali per l’azienda
• Consulta e gestisce tutti i processi legali aziendali (ad es.proprietà intellettuale, acquisizioni di fusioni, offerte finanziarie / in titoli, problemi di conformità, transazioni, accordi, azioni legali e brevetti ecc.
• Sviluppa la politica aziendale e la posizione su questioni legali
• Ricerca, anticipa e proteggere la società dai rischi legali
• Rappresenta la società nei procedimenti giudiziari (organi amministrativi, processi giudiziari ecc.)
• Partecipa alla negoziazione di affari e prende minuti delle riunioni
• Responsabile dell’analisi dei documenti legali per conto dell’azienda
• Prepara relazioni annuali per l’azienda

Amministratore e responsabile risorse umane

• Responsabile della supervisione del corretto svolgimento delle attività amministrative e delle risorse umane per l’organizzazione
• Progetta le descrizioni dei lavori con KPI per guidare la gestione delle prestazioni per i clienti
• Tenere regolarmente riunioni con chiave le parti interessate a rivedere l’efficacia delle politiche, procedure e processi delle risorse umane
• Mantiene le forniture per ufficio entro il c controllo delle scorte; effettuare e spedire gli ordini; valutazione di nuovi prodotti.
• Assicura il funzionamento delle apparecchiature completando i requisiti di manutenzione preventiva; richiedere riparazioni.
• Definisce le posizioni lavorative per il reclutamento e la gestione del processo di intervista
• Esegue l’induzione del personale per i nuovi membri del team
• Responsabile della formazione, valutazione e valutazione dei dipendenti
• Responsabile per l’organizzazione di viaggi, riunioni e appuntamenti
• Aggiorna le conoscenze sul lavoro partecipando a opportunità educative; leggere pubblicazioni professionali; mantenere reti personali; partecipare a organizzazioni professionali.
• Supervisiona il regolare svolgimento delle attività quotidiane dell’ufficio.

Responsabile, acquisizioni e disposizioni

• Gestisce acquisizioni e disposizioni complessive
• Identifica e analizza le opportunità di acquisizione; negozia acquisizioni.
• Responsabile dell’identificazione delle opportunità di acquisizione di proprietà, possibilmente all’interno di una regione geografica designata.
• Assiste nella ricerca e acquisizione di proprietà per lo sviluppo; conduce ricerche di mercato; contatta broker e proprietari in merito alle opportunità di acquisizione di proprietà; assiste nelle negoziazioni con venditori e altre parti.
• Identifica e analizza le opportunità di disposizione; negozia disposizioni.
• Responsabile dell’identificazione delle opportunità di disporre di proprietà, possibilmente all’interno di una regione geografica designata.
• Aiuta a disporre della proprietà; conduce ricerche di mercato per determinare il valore delle proprietà; contatti broker e potenziali acquirenti; aiuta a strutturare le transazioni di vendita e le trattative con gli acquirenti.

Responsabile della gestione patrimoniale

• Supervisiona il portafoglio di attività immobiliari dell’azienda ( che sono posseduti e gestiti) attraverso acquisizioni, disposizioni e operazioni quotidiane, compresa la gestione delle entrate e delle voci di spesa; lavora per massimizzare le prestazioni dei portafogli.
• Fornisce una supervisione strategica delle attività immobiliari esistenti e potenziali all’interno di un’area geografica designata.
• Gestisce piani aziendali e budget per le proprietà.
• esamina le condizioni e la manutenzione delle proprietà assegnate; gestisce la contabilità e la contabilità dei flussi di cassa; gestisce la riconciliazione degli affitti; prepara relazioni finanziarie sulla proprietà e previsioni di bilancio annuali.

Responsabile Ristrutturazioni / Edilizia

• Stabilisce e applica gli standard di ingegneria e costruzione dell’azienda
• Assicura che i lavori di costruzione soddisfino o superino gli standard all’interno di un’area geografica designata.
• Fa rispettare e standard di costruzione; assicura che i lavori di costruzione soddisfino o superino gli standard nelle stime dei costi; controlla la qualità dei lavori in corso; supervisiona i responsabili delle costruzioni regionali.
• Garantisce che i lavori di costruzione in una particolare linea di prodotti, come edifici per uffici, soddisfino o superino gli standard nelle stime dei costi; fornisce input tecnici sulla fattibilità dei progetti proposti; controlla la qualità dei lavori di costruzione
• Fornisce indicazioni generali sui progetti di costruzione assegnati; esamina e formula raccomandazioni sulla pianificazione e progettazione dei progetti; negozia contratti o partecipa a trattative contrattuali; monitora i progressi e le attività quotidiane nei siti di costruzione del progetto.

Business Developer

• Identifica, assegna le priorità e raggiunge a nuovi partner e opportunità commerciali et al
• Identifica le opportunità di sviluppo; follow-up su contatti e contatti di sviluppo; partecipa alla strutturazione e al finanziamento di progetti; assicura il completamento dei progetti di sviluppo.
• Responsabile della supervisione dell’implementazione, difensore delle esigenze del cliente e comunicazione con i clienti
• trova e qualifica il terreno per lo sviluppo in base ai requisiti di terra dell’azienda; mantiene un database di ricerca del territorio; avvia discussioni con i proprietari sulla possibile vendita di proprietà
• Sviluppa, esegue e valuta nuovi piani per espandere le vendite in aumento
• Documenta tutti i contatti e le informazioni dei clienti
• Rappresenta l’azienda in incontri strategici
• Aiuta ad aumentare le vendite e la crescita dell’azienda

Responsabile vendite e marketing

• Elenca la proprietà in vendita al pubblico
• Spazio dei mercati; trova inquilini; partecipa alle negoziazioni di leasing.
• Fornisce ai potenziali acquirenti una divulgazione delle condizioni di proprietà reale (se richiesto dalla legge) e altre forme necessarie.
• Prepara i documenti necessari che descrivono la proprietà per pubblicità, opuscoli, case aperte, ecc.
• Mantiene una casa aperta per mostrare la proprietà.
• Serve come contatto disponibile per rispondere a qualsiasi domanda sulla proprietà e il programma che mostra gli appuntamenti.
• Garantisce che gli acquirenti siano pre-selezionati e finanziariamente qualificati per l’acquisto della proprietà. (I venditori dovrebbero essere consapevoli del fatto che il sottoscrittore per qualsiasi prestito ipotecario immobiliare è l’ultima parola.)

Ragioniere

• Responsabile della preparazione di report finanziari, budget e bilanci per l’organizzazione
• Fornisce ai manager analisi finanziarie, budget di sviluppo e report contabili; analizza la fattibilità finanziaria per i progetti proposti più complessi; conduce ricerche di mercato per prevedere tendenze e condizioni commerciali.
• Responsabile delle previsioni finanziarie e dell’analisi dei rischi.
• Esegue la gestione di cassa, contabilità generale e rendicontazione finanziaria per una o più proprietà.
• Responsabile dello sviluppo e della gestione dei sistemi e delle politiche finanziarie
• Responsabile della gestione delle buste paga
• Garantisce il rispetto della legislazione fiscale
• Gestisce tutte le transazioni finanziarie per la società
• Funge da revisore interno della società

Addetto alla reception / servizio clienti

• Riceve visitatori / clienti per conto dell’organizzazione
• Riceve pacchi / documenti per l’azienda
• Gestisce le richieste via e-mail e telefonate per l’organizzazione
• Distribuisci una posta nell’organizzazione
• Garantisce che tutti i contatti con i clienti (e-mail, walk-in center, SMS o telefono) forniscano al cliente un’esperienza di servizio clienti personalizzata di altissimo livello
• Attraverso l’interazione con i clienti al telefono, sfrutta ogni opportunità per accrescere l’interesse dei clienti nei prodotti e servizi dell’azienda
• Gestisce le funzioni amministrative assegnate dal gestire il responsabile in modo efficace e tempestivo
• Resta costantemente al passo con le nuove informazioni sulle proprietà dell’azienda che vengono messe in vendita, campagne promozionali ecc. per garantire che ai clienti vengano fornite informazioni accurate e utili quando fare domande

Analisi SWOT del piano aziendale per la stadiazione domestica

Il fatto che l’attività di stadiazione domestica sia un’attività molto gratificante non significa che non ci siano sfide nel settore.L’avvio di un’attività di home staging negli Stati Uniti d’America comporta le proprie sfide, si dovrebbe rispettare la legge e anche competere con un sacco di altri imprenditori nella catena del valore del settore immobiliare che sono anche interessati a guadagnarsi da vivere e costruire un’azienda negli Stati Uniti.

Al fine di competere favorevolmente nel settore immobiliare come società di stadiazione domestica, siamo stati in grado di assumere i servizi di consulenti aziendali e HR testati e affidabili per aiutarci a condurre analisi SWOT critiche per noi. Intendiamo massimizzare i nostri punti di forza, esplorare tutte le opportunità che incontreremo, gestire adeguatamente le nostre debolezze e affrontare le nostre minacce.

Ecco un riassunto del risultato dell’analisi SWOT condotta per conto di Jackie Brown Home Staging Azienda;

• Forza:

Alcuni dei nostri punti di forza che porteremo alla ribalta nel settore immobiliare sono i nostri relazioni solide con magnati degli investimenti immobiliari in tutti gli Stati Uniti d’America. Il nostro accesso ai finanziamenti e inoltre abbiamo un team di esperti che si sono tagliati i denti nel settore immobiliare con la linea di business della stadiazione domestica. La nostra struttura di commissioni e i nostri rapporti con agenti immobiliari indipendenti ad Annapolis nel Maryland e in altri stati degli Stati Uniti valgono anche per il nostro vantaggio.

• Debolezza :

In qualità di principiante nella linea di staging domestico del settore immobiliare, potremmo avere alcune sfide in competizione con grandi sviluppatori di proprietà immobiliari e altre società di home staging che operano nel settore da molti anni; che forse fa parte della nostra debolezza.

• Opportunità :

Le opportunità nel settore immobiliare, in particolare come società di stadiazione domestica è enorme e siamo ben posizionati e pronti a sfruttare ogni opportunità che ci si presenta.

• Treatreat :

Alcune delle minacce che probabilmente affronteremo come società di stadiazione domestica sono politiche governative sfavorevoli e una recessione economica globale; la recessione economica globale di solito influisce sul potere di spesa e il settore immobiliare è noto per subire un calo delle vendite e dei profitti durante questo periodo. Non c’è quasi nulla che potremmo fare per quanto riguarda queste minacce se non essere ottimisti sul fatto che le cose continueranno a funzionare per il nostro bene.

Piano aziendale per la stadiazione domestica ANALISI DEL MERCATO

• Tendenze del mercato

La tendenza del mercato nel settore immobiliare o nelle società di stadiazione domestica è che non ci sono proiezioni di profitti fissi quando si intraprende un accordo di stadiazione domestica.Il profitto che guadagni come agente di stadiazione domestica dipende da molti fattori tra cui la tua attenzione ai dettagli, la capacità di trasformare una baraccopoli o una struttura di saccheggio in un edificio e sapere esattamente quando acquistare sopra la proprietà, il tipo di ristrutturazioni e decorazione da fare sulla proprietà e il momento giusto per vendere la proprietà.

Se sei in grado di ottenere tutti i fattori sopra indicati come una società di stadiazione domestica, i tuoi guadagni saranno sempre molto più della tua perdita .

Un’altra tendenza evidente che è comune alle compagnie di home staging negli Stati Uniti d’America è che la maggior parte di loro sta improvvisando su più mezzi per fare soldi nel settore immobiliare e, di fatto, stanno anche agendo come sviluppatori di proprietà tra le molte altre funzioni in cui sono coinvolti.

Infine, una cosa è certa per ogni azienda di staging domestico; se sono laboriosi, creativi e proattivi, genereranno sempre entrate sufficienti per far fronte a tutte le spese generali e operative, far andare avanti la loro attività senza difficoltà e realizzare profitti ragionevoli da tutte le operazioni commerciali in cui sono coinvolti.

• Il nostro mercato di riferimento

In qualità di azienda di stadiazione domestica, il nostro mercato di riferimento attraversa persone di diverse classi e persone di ogni estrazione sociale.Stiamo entrando nel settore immobiliare con un concetto di business che ci consentirà di lavorare con le persone altamente collocate nel paese e allo stesso tempo con le persone di bassa posizione che sono interessate solo a mettere un tetto sotto la testa a un prezzo accessibile.

È un dato di fatto, il nostro mercato di riferimento è rappresentato dagli Stati Uniti d’America e abbiamo messo in atto piani per reclutare agenti freelance (broker) a livello nazionale per rappresentare il nostro interesse commerciale ovunque si trovino nel Stati Uniti d’America.

Di seguito è riportato un elenco delle persone e delle organizzazioni per le quali abbiamo appositamente progettato i nostri prodotti e servizi;

• Famiglie che sono interessate ad acquisire un casa rinnovata
• Organizzazioni aziendali interessate ad acquistare proprietà / proprietà proprie
• Proprietari di casa interessati a vendere la propria casa
• Proprietari di proprietà interessati nel vendere le loro proprietà
• Forei gn investitori interessati a possedere proprietà negli Stati Uniti d’America
• Il governo degli Stati Uniti d’America (contratti governativi)
• Gestori di strutture pubbliche

Il nostro vantaggio competitivo

La società di stadiazione domestica Jackie Brown potrebbe essere un nuovo concorrente nel settore immobiliare negli Stati Uniti d’America, ma il personale direttivo e i membri del consiglio di amministrazione sono considerati guru.Sono persone che sono i principali professionisti e investitori autorizzati nel mercato immobiliare degli Stati Uniti. Questi fanno parte di quello che sarà considerato un vantaggio competitivo per noi.

Un altro vantaggio competitivo che stiamo apportando al settore è il modello delle commissioni (la nostra struttura delle commissioni). Sappiamo che i broker freelance (autorizzati) lavorerebbero per il miglior offerente, motivo per cui abbiamo progettato una struttura di commissioni che sarà una vincita per tutte le parti coinvolte in qualsiasi accordo intrapreso da noi.

Infine, i nostri dipendenti sarà ben curato e il loro pacchetto benessere sarà tra i migliori all’interno della nostra categoria (start-up aziende di stadiazione domestica) nel settore, il che significa che saranno più che disposti a costruire il business con noi e contribuire a raggiungere i nostri obiettivi prefissati e raggiungere tutti i nostri scopi e obiettivi.

Piano aziendale di Home Staging SALDI E STRATEGIA DI MARKETING

Siamo abbastanza consapevoli del fatto che esiste una concorrenza più rigida nella stadiazione domestica nel mercato immobiliare nel Stati Uniti d’America; quindi siamo stati in grado di assumere alcuni dei migliori sviluppatori di business per gestire le nostre vendite e marketing.

Il nostro team di vendita e marketing sarà reclutato in base alla loro vasta esperienza nel settore e verranno formati regolarmente base in modo da essere ben attrezzato per raggiungere i loro obiettivi e l’obiettivo generale dell’organizzazione.La formazione non è limitata solo ai nostri dipendenti a tempo pieno, ma anche a tutti i nostri broker freelance che sono sparsi in tutti gli Stati Uniti d’America.

Il nostro obiettivo è quello di diventare una delle principali società di stadiazione domestica negli Stati Uniti Stati d’America, motivo per cui abbiamo delineato strategie che ci aiuteranno a trarre vantaggio dal mercato disponibile e crescere per diventare una forza importante nel settore.

La società di staging a casa di Jackie Brown intende utilizzare seguendo le strategie di marketing e di vendita;

• Presentare la nostra attività inviando lettere introduttive a fianco della nostra brochure ai portatori di interessi nel settore immobiliare e anche ai proprietari di proprietà e ai potenziali clienti attraverso gli Stati Uniti d’America
• Puntualità nelle offerte per case / proprietà messe in vendita
• Pubblicizza la nostra attività su riviste e siti web di proprietà / immobili
• Elenca la nostra attività su pagine gialle (elenchi locali )
• Partecipa alla vera esta te fiere, seminari e fiere commerciali e simili
• Crea pacchetti diversi per diverse categorie di clienti al fine di vendere con successo le nostre case / proprietà
• Sfruttare su Internet (social piattaforme multimediali) e il nostro sito Web ufficiale per promuovere la nostra attività
• I luoghi altamente visibili in vendita firmano su qualsiasi proprietà che mettiamo in vendita
• Incoraggiamo il marketing del passaparola soprattutto quando abbiamo un casa in vendita.

Fonti di reddito

Jackie Brown Home Staging Company è stata fondata con l’obiettivo di massimizzare i profitti nel settore immobiliare attraverso l’acquisizione di case / proprietà , rinnovandoli e vendendo le case. Anche se siamo una società di gestione temporanea domestica, ma parte della nostra forza lavoro è costituita anche da agenti immobiliari autorizzati, quindi intendiamo generare entrate aggiuntive da diversi mezzi nell’agenzia immobiliare.

Abbiamo costruito con successo una vibrante rete immobiliare che copre tutti gli Stati Uniti d’America per aiutarci a costruire un’attività redditizia. Di seguito sono riportate le fonti che intendiamo esplorare per generare entrate per Jackie Brown Home Staging Company;

• Scambio di proprietà / Home staging (La nostra offerta commerciale principale)
• Facilitare un acquisto – guidando un acquirente attraverso il processo.
• Gestione proprietà
• Vendita all’asta proprietà
• Preparazione di contratti e locazioni.
• Elenca la proprietà in vendita al pubblico
• Fornisce al venditore una divulgazione delle condizioni di proprietà reale (se richiesto dalla legge) e altre forme necessarie.
• Tiene una casa aperta per mostrare la proprietà
• Assicura che gli acquirenti siano pre-schermati e finanziariamente qualificati per acquistare la proprietà
• Vendita di immobili completamente arredati
• Vendita di proprietà terriere
• Servizi di consulenza e consulenza immobiliare

Previsioni di vendita

È un fatto noto che finché ci sono persone che vivono negli Stati Uniti d’America, ci sarà sempre bisogno di acquisire proprietà o trasferirsi in nuove case e altri. Le aziende hanno bisogno di strutture da cui operare e le famiglie e gli individui hanno bisogno di rifugi, quindi la domanda di servizi delle aziende di stadiazione domestica per aiutarli a risolvere queste esigenze.

Siamo ben posizionati per affrontare le sfide che sono sinonimo di stadiazione domestica negli Stati Uniti e siamo piuttosto ottimisti sul fatto che raggiungeremo l’obiettivo prefissato di generare entrate / profitti sufficienti dal primo mese o dalle operazioni e far crescere l’attività oltre il Maryland in altri stati degli Stati Uniti d’America entro tempi record.

Siamo stati in grado di esaminare criticamente la linea di business della stadiazione del mercato immobiliare e abbiamo analizzato le nostre possibilità nel settore e siamo stati in grado di elaborare le seguenti previsioni di vendita. La proiezione delle vendite si basa sulle informazioni raccolte sul campo e su alcune ipotesi peculiari di start-up simili nel Maryland;

Di seguito è riportata la proiezione delle vendite per Jackie Brown Home Staging Company.Si basa sulla posizione della nostra attività e sulle proprietà e sui servizi che offriremo;

• Primo anno fiscale-: $ 1.000.000
• Secondo anno fiscale-: $ 3.000.000
• Terzo anno fiscale-: $ 7.000.000

NB : Questa proiezione viene fatta in base a ciò che è ottenibile nel settore e con il presupposto che non ci sarà alcun grave tracollo economico e nessun grande concorrente che offra gli stessi servizi aggiuntivi che facciamo all’interno dei luoghi in cui abbiamo una forte presenza commerciale. Si noti che la proiezione di cui sopra potrebbe essere inferiore e allo stesso tempo potrebbe essere maggiore poiché alcuni fattori sono al di fuori del nostro controllo.

• La nostra strategia di prezzi

Parte della strategia aziendale è garantire che lavoriamo nel budget dei nostri potenziali clienti per vendere loro proprietà / case eccellenti. È pratica nella maggior parte del mondo che le proprietà siano valutate dai professionisti in base all’area in cui si trova la struttura, al tipo di struttura e ad altri fattori.

Dato che non siamo direttamente in controllo del prezzo sistema nel settore immobiliare possiamo solo rispettare ciò che è ottenibile quando si tratta di struttura dei prezzi. Ma una cosa è certa, faremo in modo che le nostre case siano di prim’ordine, con servizi standard e si distinguano in ogni ambiente in cui si trovano.

• Opzioni di pagamento

Alla Jackie Brown Home Staging Company la nostra politica di pagamento è all-inclusive perché siamo abbastanza consapevoli che persone diverse preferiscono diverse opzioni di pagamento a seconda delle esigenze, ma allo stesso tempo, non accetteremo pagamenti in contanti a causa del volume di denaro che sarà coinvolto nella maggior parte delle nostre transazioni. Le offerte immobiliari di solito comportano enormi quantità di denaro.

Ecco le opzioni di pagamento che metteremo a disposizione dei nostri clienti;

• Pagamento tramite bonifico bancario
• Pagamento tramite bonifico bancario online
• Pagamento tramite assegno
• Pagamento tramite bonifico bancario

In considerazione di quanto sopra, abbiamo scelto piattaforme bancarie che ci aiuterà a realizzare i nostri piani senza alcun prurito e pagheremo anche i nostri agenti di vendita indipendenti (agenti immobiliari) con le stesse piattaforme. I nostri numeri di conto bancario saranno resi disponibili sul nostro sito Web e sui materiali promozionali per i clienti che potrebbero voler depositare contanti o effettuare trasferimenti online per i nostri servizi.

Qualsiasi agente che intende pagare in contanti verrà indirizzato al deposito del denaro nel nostro account aziendale e quindi presentarci i loro informatori di pagamento.

Piano aziendale di staging domestico Strategia di pubblicità e pubblicità

Siamo stati in grado di lavorare con i nostri consulenti per aiutarci a mappare la pubblicità e le strategie pubblicitarie che ci aiuteranno a camminare nel cuore del nostro mercato di riferimento.Siamo pronti a prendere d’assalto il settore immobiliare, motivo per cui abbiamo preso provvedimenti per un’efficace pubblicità e pubblicità della nostra azienda.

Di seguito sono elencate le piattaforme che intendiamo sfruttare per promuovere e pubblicizzare la nostra attività di home staging ;

• Pubblica annunci su piattaforme sia cartacee che elettroniche
• Poni i nostri banner flessibili con il logo e i contatti della nostra azienda in ogni proprietà che mettiamo in vendita
• Sponsorizza programmi TV pertinenti in modo da poter comunicare il nostro marchio e ciò che facciamo
• Massimizza il sito Web della nostra azienda per promuovere la nostra attività
• Sfrutta le piattaforme Internet e i social media come; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ e altre piattaforme (forum online immobiliari) per promuovere la nostra attività ed elencare le nostre proprietà in vendita e in affitto.
• Installa le nostre bacheche in posizioni strategiche
• Distribuisci periodicamente volantini e volantini in aree mirate
• Partecipa alle riunioni dell’associazione di proprietari e residence con l’obiettivo di creare reti e introdurre la nostra attività.
• Assicurati che tutti i nostri lavoratori indossano le nostre camicie firmate e tutti i nostri veicoli e ambulanze sono ben contrassegnati con il logo della nostra azienda e al.

Piano aziendale Staging Proiezioni finanziarie e costi

Avvio di un l’attività di home staging è in effetti ad alta intensità di capitale, quindi un imprenditore dovrebbe unire i contanti o accogliere gli investitori con cui collaborare.Sebbene il capitale necessario per istituire una struttura di uffici per tali attività potrebbe non essere costoso, ma il capitale corrente dell’azienda è sempre il vero affare. Avresti bisogno di un’enorme base di capitale per poter acquisire case / proprietà, ristrutturarle e decorarle, prima di metterle in vendita.

Ecco le aree in cui intendiamo spendere il nostro capitale iniziale;

• La commissione totale per l’incorporazione dell’attività negli Stati Uniti d’America $750.
• Il budget per permessi e licenze $ 2.000
• Costo per consulente di assunzione – $2.500.
• Costo per software (software di contabilità, software di gestione stipendi, software CRM, Microsoft Office, QuickBooks Pro, software di interazione farmacologica, medico Desk Reference software) $7.000
• Il budget per la copertura assicurativa (responsabilità generale, indennità dei lavoratori e danni alla proprietà) ad un premio totale $ 5.400.
• Costo per il pagamento dell’affitto di una struttura per uffici adatta con spazio sufficiente ad Annapolis – Maryland per 12 mesi a $ 1,76 per piede quadrato per un importo totale di $ 105,6 00.
• Costo per ristrutturazione di uffici (costruzione di scaffali e scaffali) $ 20.000.
• Il costo per attrezzare l’ufficio (computer, stampanti, fax, mobili, telefoni, cabine di archiviazione, gadget di sicurezza ed elettronica ecc.) $ 15.000
• Altre spese di avviamento tra cui cancelleria ( $ 500 ) e depositi telefonici e di utilità ( $ 2.500 ).
• Costi operativi per i primi 3 mesi (salari dei dipendenti, pagamenti di fatture e altri) $100.000
• Il costo di lancio del nostro sito Web ufficiale $600
• Operazione / capitale corrente aziendale $1.000.000
• Spese aggiuntive (biglietti da visita, segnaletica, pubblicità e promozioni e altro) $5.000

Seguendo il rapporto dei nostri studi di ricerca e fattibilità, avremo bisogno di circa $ 1,5 milioni (un milione e cinquecentomila USD) per costituire una società di staging a Annapolis, negli Stati Uniti.

Generazione di finanziamenti / capitale iniziale per Joyous Homes® H ouse Flippers, LLC

La società di stadiazione domestica di Jackie Brown è un’azienda che sarà di proprietà e gestita da Jackie Brown, i suoi parenti stretti e altri partner commerciali. Sono gli unici finanziatori del business ed è per questo che hanno deciso di limitare il sourcing del capitale iniziale per il business a sole tre fonti principali.

Queste sono le aree in cui intendiamo generare il nostro capitale iniziale;

• Genera parte del capitale iniziale da risparmi personali e dalla vendita dei suoi titoli
• Genera parte del capitale iniziale da amici e altri membri della famiglia allargata
• Genera una parte maggiore del capitale iniziale dalla banca (prestito).

NB: siamo stati in grado di generare circa $ 500.000 (risparmi personali $ 400.000 e prestiti agevolati dai membri della famiglia $ 100.000) e siamo nelle fasi finali dell’ottenimento di un finanziamento di $ 1 milione dalla nostra banca. Tutti i documenti e i documenti sono stati debitamente firmati e inviati, il prestito è stato approvato e da un momento all’altro verrà accreditato il nostro account. Il futuro di un’azienda risiede nel numero di clienti fedeli che hanno la capacità e la competenza dei dipendenti, la loro strategia di investimento e la struttura aziendale. Se tutti questi fattori mancano a un’azienda (azienda), non passerà molto tempo prima che il negozio chiuda l’attività.

Uno dei nostri principali obiettivi di avviare la Jackie Brown Home Staging Company è costruire un business che sopravviverà dal proprio flusso di cassa senza la necessità di iniettare finanziamenti da fonti esterne una volta che il business sarà ufficialmente in esecuzione.Sappiamo che uno dei modi per ottenere l’approvazione e convincere i clienti è quello di vendere le nostre case un po ‘più economiche di quelle ottenibili sul mercato e siamo ben preparati a sopravvivere con un margine di profitto inferiore per un po’.

La Jackie Brown Home Staging Company farà in modo che vengano messe a punto le giuste basi, strutture e processi per garantire che il benessere del nostro personale sia ben preso. La cultura aziendale della nostra azienda è progettata per guidare la nostra attività a livelli più alti e la formazione e la riqualificazione della nostra forza lavoro è al massimo livello. il nostro personale di gestione e sarà basato sulle loro prestazioni per un periodo di tre anni o più. Sappiamo che, se messo in atto, saremo in grado di assumere e conservare con successo le mani migliori che possiamo ottenere nel settore; saranno più impegnati ad aiutarci a costruire il business dei nostri sogni.

Elenco di controllo / Pietra miliare

• Verifica disponibilità nome azienda: Completato
• Incorporazione aziendale: Completato
• Apertura di conti bancari aziendali varie banche negli Stati Uniti: Completato
• Apertura di piattaforme di pagamento online: Completato
• Domanda e ottenimento dell’ID del contribuente: In corso
• Domanda di licenza commerciale e permesso: Completato
• Acquisto di tutte le forme di assicurazione per l’azienda: compilato
• Affitto di uffici a Annapolis nel Maryland: completato
• Conduzione di studi di fattibilità: Completato
• Generazione di capitale dal CEO / Presidente e Business Partner: Completato
• Applicazioni per il prestito dei nostri banchieri: In corso
• Redazione del piano aziendale: Completa ed
• Redazione del manuale del dipendente: Completato
• Redazione di documenti contrattuali e altri documenti legali pertinenti: In corso
• Design del logo dell’azienda: Completato
• Disegni grafici e stampa di materiali di marketing / promozionali per l’imballaggio: Completato
• Assunzione di dipendenti: In corso
• Acquisto dei mobili necessari, apparecchiature per ufficio, elettronicalifting degli elettrodomestici e delle strutture: In corso
• Creazione di un sito Web ufficiale per l’azienda: In corso
• Creazione di consapevolezza per l’azienda ( Business PR): In corso
• Accordo su salute e sicurezza e sicurezza antincendio: In corso
• Stabilire relazioni commerciali con attori chiave nel settore (collegamento in rete e appartenenza a organismi immobiliari competenti): In corso