Stai per investire in immobili a Dubai ma lo stai facendo scettico? Se SÌ, qui ci sono 10 pro e contro dell’acquisto di un immobile a Dubai.
Il settore immobiliare è un’impresa di investimento che ha avuto i suoi alti e bassi soprattutto a Dubai, ma negli ultimi anni ha dimostrato di essere stabile. L’acquisto di un immobile può quasi dimezzare il canone di locazione, fornire rendimenti locativi a doppia cifra e fornire una massiccia crescita del capitale. I pro e i contro dell’acquisto di immobili sono diversi a seconda che tu stia acquistando per vivere o come attività di investimento.
Quando possiedi la tua casa, puoi davvero renderla tua; puoi rinnovarlo e decorarlo per riflettere la tua personalità, stile e stile di vita. Puoi anche dedicare tempo e fatica a renderlo speciale, cosa che le persone non sono invitati a fare con le proprietà in affitto.
Se hai acquistato saggiamente, dovresti pagare pagamenti bancari che sono molto al di sotto cosa pagheresti come affitto. Se hai un mutuo fisso, lo stesso importo uscirà dal tuo conto ogni mese (non più di un assegno in anticipo).
Ma dovresti sapere che l’acquisto della tua casa rende la tua situazione un po’ meno flessibile rispetto a quella in affitto. Potrebbe essere più difficile eseguire l’upgrade, il downgrade o lo spostamento della località sebbene la vendita e l’acquisto di immobili a Dubai sia un processo molto rapido.
Nota che quando acquisti un immobile a Dubai come investimento, hai il Santo Graal di tutti i redditi: reddito passivo. Un vantaggio chiave del patrimonio immobiliare come attività è che le banche presteranno denaro contro di essa (prendendo la sicurezza su di essa), anche per la persona media.
Il fatto che le banche ti prestino per acquistare un’attività di investimento consente acquistare un bene molto più grande di quanto si farebbe altrimenti e quindi ottenere rendimenti migliori. Si noti inoltre che i rendimenti locativi se usati con saggezza possono darti rendimenti a due cifre in contanti, molto meglio di qualsiasi cosa tu possa ottenere da una banca e molto meglio della maggior parte delle altre classi di attività.
Se hai denaro e stai cercando di investire, mettilo nel settore immobiliare è grande. Il tuo bene immobile può apprezzare in valore. Secondo i rapporti, dal 2000 ad oggi il settore immobiliare mondiale è aumentato in media del 3,3 per cento all’anno. Usando il principio della leva finanziaria, anche i modesti guadagni di valore sembrano molto interessanti.
La recente crisi del settore immobiliare è stata causata da un’offerta eccessiva e da una mancanza di domanda e prezzi che hanno fatto scendere le persone diffidenti nei confronti degli investimenti. Il modo migliore per far fronte alla caduta dei prezzi immobiliari è controllare quando vendi ed evitare il panico e il dumping sul fondo del mercato. Assicurati di venderlo solo quando vuoi e assicurati di non perdere mai.
Pro e contro dell’acquisto di una proprietà a Dubai
Oltre alla meraviglia architettonica e alla posizione privilegiata, ci sono un intero molti fattori per cui la gente dovrebbe decidere o non acquistare una proprietà a Dubai. Se hai intenzione di investire in immobili, considera i seguenti vantaggi e svantaggi dell’acquisto di immobili a Dubai.
PROS
- Economia stabile
Sia che tu stia acquistando proprietà nella Canada o in Sud Africa o investendo in un particolare pezzo di terra / casa, significa che stai investendo nell’economia di quel paese. È sempre consigliabile considerare la crescita economica di quella regione e notare se il grafico di crescita sta diminuendo o sta crescendo prima di investire i tuoi soldi.
L’economia di Dubai è uno dei fattori più trascurati quando si effettua un investimento immobiliare. Secondo il rapporto, gli Emirati Arabi Uniti (Emirati Arabi Uniti) hanno attraversato vari ostacoli economici negli ultimi decenni ed è rimasto stabile e robusto da allora. Abu Dhabi potrebbe aver subito il colpo delle crisi petrolifere, ma Dubai è emersa per rimanere forte economicamente nell’intera regione MENA.
Pertanto, l’acquisto di proprietà a Dubai è una buona scelta di investimento in quanto il suo mercato è abbastanza resistente per resistere le sfide economiche. Dubai viene acclamata come una delle economie in più rapida crescita nel mondo è uno dei motivi principali per cui dovresti considerare l’acquisto di proprietà a Dubai.
- Innovazione e costante progresso tecnologico
Dubai è già in procinto di diventare una delle città più intelligenti del mondo. Tutti sanno quanto velocemente sia avvenuto lo sviluppo in città, trasformandolo in una città intelligente, moderna e iconica. Dubai è ora sinonimo di lusso.Le persone viaggiano a Dubai per vacanze di lusso, le persone desiderano lavorare a Dubai e vivere una vita eccitante. Se acquisti un immobile a Dubai, investiresti nel futuro.
Vivere in una moderna città intelligente si traduce nella massima comodità; e questo è ciò che Dubai vuole che i suoi residenti vivano. Con un sistema di trasporto pubblico migliorato, strutture avanzate e destinazioni di intrattenimento interessanti, sempre più persone trovano l’emirato come il luogo perfetto per possedere proprietà.
Puoi viaggiare facilmente sul posto di lavoro attraverso le sue reti di trasporto intelligenti. Goditi la notte con destinazioni per il tempo libero continuamente sviluppate in città anno dopo anno. Il governo di Dubai è stato attivamente coinvolto nello sviluppo di idee innovative e soluzioni intelligenti.
- Ambiente sicuro e stabile
Tra i molti vantaggi dell’acquisto di immobili a Dubai, uno è il senso di sicurezza di cui godono i residenti di Dubai. Questo è uno dei motivi principali per cui le persone si trasferiscono a Dubai. Il crimine è una delle cose quasi inaudite nell’emirato, che lo rende uno dei vantaggi dell’acquisto di proprietà a Dubai.
Un investimento immobiliare ideale richiede una comunità sicura in cui i genitori possano consentire ai propri figli di giocare liberamente e dove possono dormire sonni tranquilli senza preoccuparsi dei trombettieri.
Nota che oltre ad essere equipaggiato con gli ultimi gadget che possono colpire qualsiasi criminale, Dubai ha politiche severe e severe contro il crimine. I casi di rapina non sono vicini a nessuno e persino le piccole lotte stradali vengono risolte pacificamente in città. Essere in grado di camminare da soli in pace durante la notte è uno dei vantaggi inestimabili dell’acquisto di proprietà a Dubai.
- Happiness and Dubai Residency
Uno dei principali vantaggi dell’acquisto di un immobile a Dubai è la possibilità di ottenere un visto di residenza negli Emirati Arabi Uniti. Ciò comporta alcuni criteri di residenza che comprendono l’acquisto di un immobile del valore di un milione di AED o più, nessuna ipoteca o assistenza finanziaria per l’acquisto di un immobile e l’immobile deve favorire l’occupazione. La residenza negli Emirati Arabi Uniti dà diritto a molti benefici, invece di essere solo un investitore straniero.
Anche se può sembrare esilarante, ma Dubai ha creato un ministero di felicità nel 2016. Questo dimostra molto sul serio prendono il tuo livello di felicità. Il compito fondamentale del ministero è quello di sviluppare programmi e politiche per migliorare i livelli di felicità dei residenti di Dubai – in poche parole, ti rendono felice.
- Crescita della popolazione
Uno dei maggiori vantaggi dell’acquisto di proprietà a Dubai è che persone da tutto il mondo vengono qui alla ricerca di migliori opportunità di carriera e di affari.Dopo tutto, tutte queste persone hanno bisogno di un posto dove stare, nessuno rimarrà negli hotel per il resto della vita.
Si stima che i lanci di progetti immobiliari aumenteranno man mano che la popolazione cresce ogni anno. Non ha senso avere una proprietà in una città da cui le persone migrano costantemente. Quella proprietà non produrrebbe entrate.
D’altra parte, investire in proprietà in una città che ha un afflusso elevato di persone significherebbe un elevato ritorno sugli investimenti. Dubai è una città moderna dove risiedono più di 150 paesi diversi e persone provenienti da tutto il mondo cercheranno migliori opportunità di carriera e di affari.
Il Dubai Statistics Centre ha annunciato che la popolazione di Dubai a gennaio 2016 era 2,4 milioni e raggiungerà 5,2 milioni entro il 2030. Questi numeri significano semplicemente un aumento della domanda di abitazioni e proprietà. Saresti felice di sapere che il tasso medio di crescita della popolazione di Dubai è del 4,7%, il che coincide anche con la sua crescita economica. L’acquisto di proprietà a Dubai sarebbe un grande investimento
CONS
- Mancanza di stabilità politica
Devi capire che in questo emirato non esiste la politica. Dubai è governata da un solo sovrano. È lo stesso per tutti gli altri Emirati Arabi Uniti. È sempre stato lo stesso da quando gli inglesi lasciarono gli Emirati Arabi Uniti negli anni ’20. Questo è noto come Sheikhdom. Significa che un uomo governa il regno.
- Nessun sistema di governance democratico
A Dubai o in altri Emirati degli Emirati Arabi Uniti, l’uomo comune difficilmente ha una voce. La maggior parte delle leggi e delle regole può cambiare di minuto in minuto in qualsiasi cosa favorisca l’Emirato. Si noti che alcuni dei residenti a lungo termine di Dubai non si allineano o concordano con molte delle leggi e dei piani di Emirates per il futuro, ma difficilmente possono fare nulla. Non esiste il concetto di lavorare per il bene più grande di tutti a Dubai. Lo stesso vale per qualsiasi luogo governato da un’autorità.
- Resistenza vicina efficiente e Troppo traffico e inquinamento
Dubai ha quasi infranto tutti i confini della sua tradizione e religione. Ha fatto passi avanti verso la modernità e la liberalizzazione. Si dice spesso che la principale minaccia di Dubai non sia una minaccia esterna ma piuttosto interna. La città è caratterizzata da crescente turbolenza, resistenza, congestione del traffico e inquinamento. Se la popolazione non è controllata dalle autorità, prenderà una svolta sbagliata! Anche il trasporto pubblico richiede miglioramenti.
- Proprietà di lusso di alto livello
A Dubai, i piani di sviluppo ora e in seguito si concentrano principalmente su immobili di lusso. Ma la verità è che la maggior parte di Dubai è di classe media e bassa. Pertanto, non aiuterà molti. Gli affitti sono piuttosto alti e continueranno ad aumentare.Gli esperti ritengono che le classi medie e inferiori saranno costrette a trasferirsi se le cose continuano in questo modo. Alcuni degli impatti di questo sono stati osservati durante la correzione del mercato immobiliare del 2008 a Dubai.
- Reverse Logic Property Development
L’Emirato ha costantemente creato domanda nel corso degli anni. Il modello è costruito e quindi le persone vengono a comprarlo. In primo luogo, si spendono immobili di costruzione anticipati a Dubai e poi si aspettano che gli investitori vengano e li acquistino alla fine. Tuttavia, la grande domanda è per quanto tempo Dubai può mantenere la sua reputazione di grande attrazione turistica per attirare investitori da tutto il mondo.
Conclusione
In generale, la gente vuole una proprietà che abbia tutti i servizi necessari e che si trovi vicino a posizioni privilegiate in questa lussuosa città. Trovare una tale proprietà può essere difficile se non si è in contatto con un broker di proprietà di fiducia. Si consiglia di sfruttare i servizi offerti da un broker immobiliare affidabile perché è l’unico modo per trovare una proprietà immobiliare da sogno in una posizione desiderata a Dubai.
