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Stai per avviare una società di sviluppo immobiliare in Sudafrica? Se SÌ, ecco un rapporto completo sulla fattibilità del modello di business plan per lo sviluppo di proprietà che puoi utilizzare GRATUITAMENTE .

Ok, quindi abbiamo considerato tutti i requisiti per l’avvio di una società di sviluppo immobiliare. Abbiamo anche approfondito analizzando e redigendo un modello di piano di marketing per lo sviluppo di proprietà di esempio supportato da idee di guerrilla marketing per le società di sviluppo immobiliare. Passiamo quindi alla sezione di pianificazione aziendale.

Perché avviare un’attività di sviluppo immobiliare in Sudafrica?

Quando parli di attività di sviluppo immobiliare, un sacco di imprenditori arretrerà perché sanno che è un’azienda che coinvolge un enorme capitale di avvio.

Al di là di ogni ragionevole dubbio, uno degli aspetti più redditizi, creativi e interessanti di il settore immobiliare in Sudafrica è lo sviluppo immobiliare.È un dato di fatto, gli sviluppatori sono i principali attori quando si tratta di determinare i prezzi delle proprietà. Sebbene questo tipo di impresa possa essere rischioso, ma in altri per renderlo grande nel settore come sviluppatore di proprietà, devi solo correre rischi calcolati.

Alcuni fattori che destano grandi preoccupazioni nel settore dello sviluppo immobiliare sono l’aumento dei costi a causa dell’inflazione, della svalutazione della valuta e delle sfide economiche. Ritardi imprevisti da parte delle agenzie governative, contenziosi e anche ritardi da parte degli appaltatori possono portare a un sostanziale aumento dei costi, specialmente se il progetto è fortemente dipendente dai prestiti bancari.

Se forse durante questo periodo c’è un cambiamento nella fornitura e richiedere dinamiche del settore immobiliare, il progetto può essere influenzato negativamente.

Se sei veramente convinto che avviare un’azienda di sviluppo immobiliare sia il business giusto per te, allora devi scrivere il tuo piano aziendale . L’essenza della stesura di un piano aziendale prima di avviare qualsiasi attività commerciale è avere una tabella di marcia su come impostare, gestire ed espandere la propria attività.

Di seguito è riportato un esempio di modello di business plan della società di sviluppo immobiliare che ti aiuterà a scrivere con successo il tuo con poco o nessun stress.

Un esempio di modello di business plan per lo sviluppo immobiliare Sudafrica

Panoramica del settore

L’industria dello sviluppo immobiliare è un’attività su più fronti che copre tutte le attività che vanno dall’acquisizione di terreni grezzi alla vendita o l’affitto o il leasing di immobili completamente finiti e arredati. Gli sviluppatori sono responsabili di trasformare le idee in proprietà reali; cioè acquisiscono terreni, finanziano affari immobiliari, si impegnano in progetti di costruzione e vendono, affittano, danno in locazione e gestiscono proprietà per conto dei loro clienti.

Nel 2016, il volume degli investimenti nel settore immobiliare del Sudafrica ha registrato un aumento del 55,2 per cento, nonostante le sfide economiche, la valuta debole e l’incertezza politica. L’industria immobiliare quotata sudafricana è cresciuta di quasi il 9 percento nei primi nove mesi dell’anno, circa il doppio delle azioni raggiunte, pari al 4,82 percento. Con il 7%, il mercato immobiliare sudafricano continua a dimostrare maturità e resilienza continua.

Il settore immobiliare sudafricano è valutato a R5.8 trilioni, secondo l’ultimo rapporto del Council Charter del settore immobiliare (PSCC). Una nuova ricerca mostra che il 75% degli investimenti immobiliari globali ha luogo in mercati altamente trasparenti con il Sudafrica al 25 ° posto su 109 mercati.

Le divisioni immobiliari nella regione di Pretoria hanno registrato un aumento del 49% del fatturato e un aumento del 42% nelle vendite unitarie. Gli acquirenti stranieri rappresentano solo il 5% circa dei nuovi proprietari di case in Sudafrica.

Proprio come tutti gli altri veicoli di investimento, ci sono potenziali aspetti negativi che devi cercare come sviluppatore di proprietà. Uno dei maggiori rischi nello sviluppo della proprietà è un improvviso ribasso dell’economia. Lo sviluppo della proprietà potrebbe richiedere da due a tre anni dal concepimento al completamento, a seconda delle dimensioni del progetto e del flusso di cassa.

In effetti, alcuni progetti possono anche richiedere molto più tempo. A causa del tempo impiegato nello sviluppo delle proprietà dall’inizio alla fine, un sacco di cose inaspettate potrebbe crescere.

Lo sviluppo immobiliare con il settore immobiliare è altamente regolamentato in Sudafrica e chiunque aspiri a fondare una società di sviluppo immobiliare devono richiedere e ottenere una licenza prima di poter operare legalmente nel settore.

Infine, come sviluppatore di proprietà, è molto importante essere creativi, per essere in grado di utilizzare le proprie idee per soddisfare le esigenze in rapida evoluzione di la società quando si tratta di proprietà.

Riepilogo del piano aziendale per lo sviluppo della proprietà

Lucas Polokwane® Property Development Company è una società di sviluppo immobiliare con sede in Sudafrica. La nostra sede principale sarà situata in una struttura per uffici situata nel centro di Cape Town – Provincia del Capo Occidentale. Abbiamo scelto Western Cape perché i rapporti mostrano che Western Cape continuerà a sovraperformare tutte le altre aree del paese, rimanendo il principale mercato immobiliare metropolitano con le migliori prestazioni in SA. L’inflazione dei prezzi delle abitazioni nella regione è aumentata di oltre il 10,35 percento, senza alcuna indicazione del suo rallentamento.

Anche se la nostra sede principale sarà situata a Città del Capo, ma apriremo le nostre filiali nelle principali città del sud L’Africa nei nostri primi cinque anni di attività. Lucas Polokwane® Property Development Company si impegnerà in progetti di sviluppo immobiliare per una vasta gamma di clienti. Lavoreremo per diventare una delle più grandi società di sviluppo immobiliare in Sud Africa.

Siamo abbastanza consapevoli che lo sviluppo immobiliare richiede un’enorme base di capitale, motivo per cui abbiamo piani perfetti per un flusso costante di liquidità da parte di investitori privati che sono interessati a lavorare con noi. Possiamo affermare con fiducia che abbiamo una solida posizione finanziaria e siamo pronti a cogliere ogni opportunità che ci si presenta nel settore immobiliare.

Nell’ambito dei nostri piani per rendere i nostri clienti la nostra priorità numero uno e per diventare una delle principali società di sviluppo immobiliare in Sud Africa, abbiamo perfezionato i piani per l’adozione delle migliori pratiche internazionali. Lucas Polokwane® Property Development Company ha perfezionato i piani che ci aiuteranno a diventare uno specialista nel trasformare i bassifondi in belle città e trasformare gli edifici fatiscenti in capolavori, e che si spera siano il nostro marchio e la nostra firma.

Lucas Polokwane® Property Development Company dimostrerà in ogni momento il suo impegno per la sostenibilità, sia individualmente che come azienda, partecipando attivamente alle nostre comunità e integrando pratiche commerciali sostenibili ove possibile. Ci assicureremo di essere responsabili secondo i più alti standard soddisfacendo le esigenze dei nostri clienti in modo preciso e completo.

Lucas Polokwane® Property Development Company è di proprietà di Lucas Polokwane e dei suoi parenti stretti. Lucas Polokwane ha conseguito una laurea in ingegneria edile presso l’Università di Cape Town e ha acquisito con successo oltre un decennio di esperienza prima di avviare la propria società.

Altri investitori con la stessa ideologia di investimento i cui nomi non possono essere citati qui per ovvie ragioni entreranno a far parte del business soprattutto per quanto riguarda la messa in comune di contanti per l’acquisizione, il rinnovo e l’abbellimento della proprietà.

Le nostre offerte di servizi

Lucas Polokwane® Property Development Company offrirà una varietà di servizi nell’ambito dello sviluppo della proprietà industria in Sudafrica. La nostra intenzione di avviare la nostra società di sviluppo immobiliare è competere favorevolmente con i principali attori del settore immobiliare sia a Western Cape che in tutto il Sud Africa.

Le nostre offerte commerciali sono elencate di seguito;

Integrazioni, modifiche e ristrutturazioni residenziali
Gestione delle costruzioni per ristrutturazioni residenziali
Restauro di incendi e inondazioni
Lavori di ristrutturazione di casa
Portico costruzione
Aggiunte Sunroom
Aggiornamenti cucina e bagno
Riparazioni di emergenza
Gestisci proprietà e strutture per i clienti
Servizi di ristrutturazione della proprietà
Servizi di consulenza e consulenza immobiliare

La nostra dichiarazione di visione

La nostra visione è diventare uno dei le prime 10 società di sviluppo immobiliare in Sudafrica entro i primi 10 anni dall’avvio della società di sviluppo immobiliare Lucas Polokwane®.

La nostra dichiarazione di missione

La nostra signorina ion è quello di aiutare le persone, le aziende, i proprietari di immobili e i clienti a Città del Capo – Western Cape e in tutto il Sud Africa a sviluppare e ristrutturare le loro case, uffici e proprietà per adattarsi al quadro mentale ideale che hanno.

La nostra struttura aziendale

La struttura della nostra società non è completamente diversa da quella ottenibile nel settore immobiliare. È un dato di fatto, abbiamo creato una struttura che consentirà una facile crescita per tutti i nostri dipendenti e inoltre, abbiamo creato piattaforme che ci consentiranno di attirare alcune delle migliori mani del settore.

Siamo abbastanza consapevole del fatto che il successo di qualsiasi attività commerciale risiede nelle fondamenta su cui l’azienda è costruita, per questo motivo abbiamo deciso di costruire la nostra società di sviluppo immobiliare sulla base aziendale giusta. Faremo in modo di assumere solo persone qualificate, oneste, laboriose, incentrate sul cliente e pronte a lavorare per aiutarci a costruire un business prospero che andrà a beneficio di tutti i nostri stakeholder.

Di fatto, il profitto -accordo di condivisione sarà reso disponibile a tutto il nostro personale dirigente e si baserà sulle loro prestazioni per un periodo di cinque anni o più a seconda della velocità con cui raggiungiamo il nostro obiettivo prefissato.

Lucas Polokwane® Property Development Company è pienamente consapevole del modus operandi nella linea di business dello sviluppo immobiliare, pertanto sono stati preparati servizi adeguati e pacchetti competitivi per agenti di vendita indipendenti. Il nostro dipartimento marketing sarà responsabile della gestione di questo aspetto della nostra struttura aziendale.

Di seguito è riportata la struttura aziendale su cui costruiremo Lucas Polokwane® Property Development Company;

Amministratore delegato
Project Manager
Avvocato / segretario della società
Responsabile amministrazione e risorse umane
Responsabile costruzioni e ristrutturazioni
Sviluppatore commerciale / Vendite e marketing
Contabile
Dirigente del servizio clienti / Responsabile della reception

Ruoli e responsabilità

Amministratore delegato – CEO (Presidente) :

Aumenta l’efficacia della gestione assumendo, selezionando, orientando, formando, istruendo, consigliando e disciplinando i dirigenti; comunicare valori, strategie e obiettivi; assegnazione di responsabilità; pianificazione, monitoraggio e valutazione dei risultati del lavoro; sviluppo di incentivi; sviluppare un clima per offrire informazioni e opinioni.
Crea, comunica e implementa la visione, la missione e la direzione generale delle organizzazioni, vale a dire guidando lo sviluppo e l’attuazione della strategia complessiva delle organizzazioni.
Responsabile per la fissazione dei prezzi e la firma di accordi commerciali
Responsabile per la direzione dell’azienda
Responsabile per la firma di assegni e documenti per conto dell’azienda
Valuta il successo dell’organizzazione

Project Manager

Responsabile della pianificazione, gestione e coordinamento di tutti i progetti per conto dell’azienda
Supervisiona i progetti di ristrutturazione
Garantisce la conformità durante l’esecuzione del progetto
Fornisce consulenza sulla gestione dei progetti
Responsabile della realizzazione valutazione del rischio
Utilizza sistemi e software IT per tenere traccia delle persone e dello stato di avanzamento dei progetti in corso
Garantisce il raggiungimento del risultato desiderato dal progetto, l’utilizzo delle risorse più efficienti e l’interesse dei diversi interessi coinvolti soddisfatto.

Avvocato / segretario della società

Responsabile della redazione di contratti e altri documenti legali per la società
Consulta e gestisce tutti i processi legali aziendali
Sviluppa la politica aziendale e la posizione su questioni legali
Ricerca, anticipa e protegge la società dai rischi legali
Rappresenta la società in procedimenti legali (consigli di amministrazione, processi giudiziari e altri)
Partecipa alla negoziazione di accordi commerciali e prende minuti delle riunioni
Responsabile dell’analisi dei documenti legali per conto dell’azienda
Prepara la relazione annuale per l’azienda

Amministratore e responsabile risorse umane

Responsabile della supervisione del regolare svolgimento delle attività amministrative e risorse umane per l’organizzazione
Progetta descrizioni di posti di lavoro con KPI per favorire la gestione delle prestazioni per i clienti
Tieni regolarmente incontri con le principali parti interessate per verificare l’efficacia delle Politiche delle risorse umane, Procedure e processi
Gestisce le forniture per ufficio controllando le scorte; effettuare e spedire gli ordini; valutazione di nuovi prodotti.
Definisce le posizioni lavorative per il reclutamento e la gestione del processo di intervista
Esegue l’induzione per i nuovi membri del team
Responsabile della formazione, valutazione e valutazione dei dipendenti
Responsabile per l’organizzazione di viaggi, riunioni e appuntamenti
Supervisiona il regolare svolgimento delle attività quotidiane dell’ufficio

Ingegneri edili

Responsabile della gestione dei servizi di sviluppo immobiliare
Stabilisce e applica gli standard di ingegneria e costruzione dell’azienda
Garantisce che i lavori di ristrutturazione / costruzione soddisfino o superino gli standard all’interno di un’area geografica designata.
Fornisce indicazioni generali sui progetti di costruzione assegnati; esamina e formula raccomandazioni sulla pianificazione e progettazione dei progetti; negozia contratti o partecipa a trattative contrattuali; monitora i progressi e le attività quotidiane nei cantieri del progetto.

Dirigente marketing e vendite / Business Developer

Identifica, dà la priorità e si rivolge a nuovi partner, e opportunità commerciali et al
identifica le opportunità di sviluppo; follow-up su contatti e contatti di sviluppo; partecipa alla strutturazione e al finanziamento di progetti; assicura il completamento dei progetti di sviluppo.
Responsabile della supervisione dell’implementazione, difensore delle esigenze del cliente e comunicazione con i clienti
trova e qualifica il terreno per lo sviluppo in base ai requisiti di terra dell’azienda; mantiene un database di ricerca del territorio; avvia discussioni con i proprietari sulla possibile vendita di proprietà
Sviluppa, esegue e valuta nuovi piani per espandere le vendite
Documenta tutti i contatti e le informazioni dei clienti
Rappresenta il azienda in incontri strategici
Aiuta ad aumentare le vendite e la crescita dell’azienda

Ragioniere

Responsabile per preparare relazioni finanziarie, budget e dichiarazioni finanziarie per l’organizzazione
Fornisce ai manager analisi finanziarie, relazioni contabili; analizza la fattibilità finanziaria per i progetti proposti più complessi; conduce ricerche di mercato per prevedere tendenze e condizioni commerciali.
Responsabile delle previsioni finanziarie e dell’analisi dei rischi.
Esegue la gestione di cassa, contabilità generale e rendicontazione finanziaria per una o più proprietà.
Responsabile dello sviluppo e della gestione dei sistemi e delle politiche finanziarie
Responsabile della gestione delle buste paga
Garantisce il rispetto della legislazione fiscale
Gestisce tutte le transazioni finanziarie per l’azienda
Funge da revisore interno per l’azienda

Addetto alla reception / servizio clienti

Riceve visitatori / clienti per conto dell’organizzazione
Riceve pacchi / documenti per l’azienda
Gestisce le richieste via e-mail e telefonate per l’organizzazione
Distribuisce mail nell’organizzazione
Assicura che tutti i contatti con i clienti (e-mail, walk-in center, SMS o telefono) forniscano al cliente un’esperienza di servizio clienti personalizzata di altissimo livello
Attraverso l’interazione con i clienti al telefono, sfrutta ogni opportunità per accrescere l’interesse del cliente nei prodotti e servizi dell’azienda
Gestisce le funzioni amministrative assegnate dal mana di linea ger in modo efficace e tempestivo
Resta costantemente al passo con le nuove informazioni sulle proprietà dell’azienda che vengono messe in vendita, campagne promozionali ecc. per garantire che ai clienti vengano fornite informazioni accurate quando effettuano richieste

Analisi SWOT del piano aziendale per lo sviluppo della proprietà

Il fatto che lo sviluppo della proprietà sia un’attività molto gratificante in Sudafrica non significa che non ci siano sfide nel settore.L’avvio di un’attività di sviluppo immobiliare in Sud Africa comporta una giusta dose di sfide, in quanto dovresti rispettare la legge e anche competere con gli imprenditori nella catena del valore del settore immobiliare.

Al fine di competere favorevolmente in nel settore dello sviluppo immobiliare, siamo stati in grado di assumere i servizi di consulenti delle risorse umane per aiutarci a condurre analisi SWOT critiche per noi. Ecco un riepilogo del risultato dell’analisi SWOT condotta per conto della società di sviluppo immobiliare Lucas Polokwane®.

Forza :

Alcuni dei punti di forza che porteremo alla ribalta nel settore sono le nostre solide relazioni con i proprietari di immobili e i magnati degli investimenti immobiliari in tutto il Sudafrica; il nostro accesso ai finanziamenti e il nostro team di esperti che hanno tagliato i denti nella linea di business dello sviluppo immobiliare; la nostra struttura di commissioni e le nostre relazioni con agenti immobiliari indipendenti a Città del Capo – Western Cape e altre province del Sud Africa contano anche ai nostri vantaggi.

Debolezza:

In qualità di principiante nella linea di business dello sviluppo immobiliare, potremmo avere difficoltà a competere con i grandi sviluppatori immobiliari in Sudafrica; che forse fa parte della nostra debolezza.

Opportunità :

Le opportunità nel settore dello sviluppo immobiliare in particolare a Città del Capo – Western Cape sono enormi considerando il fatto che dimostrano che Western Cape continuerà a sovraperformare tutte le altre aree del paese, rimanendo il principale mercato immobiliare metropolitano con le migliori prestazioni in SA. Siamo pronti a sfruttare tutte le opportunità che ci si presentano.

Minaccia:

Alcune delle minacce che probabilmente affronteremo come società di sviluppo immobiliare che opera in Sudafrica sono politiche governative sfavorevoli e crisi economica globale; la recessione economica globale di solito influisce sul potere di spesa e il settore immobiliare è noto per subire un calo delle vendite e dei profitti durante questo periodo. Non c’è quasi nulla che potremmo fare riguardo a queste minacce se non essere ottimisti sul fatto che le cose continueranno a funzionare per il nostro bene.

Piano aziendale per lo sviluppo di proprietà ANALISI DEL MERCATO

<> Tendenze del mercato

Una notevole tendenza nel settore dello sviluppo immobiliare in Sudafrica mostra che il più grande gruppo di acquirenti di case sono i millennial; infatti, gli acquirenti di età pari o inferiore a 36 anni continuano ad acquistare case a un tasso più elevato rispetto ad altre fasce di età.

La tendenza del mercato nel settore dello sviluppo immobiliare è che non vi sono proiezioni di profitti fissi quando si impegnano in un affare di sviluppo della proprietà.

Il profitto che guadagni dipende da molti fattori tra cui la tua attenzione ai dettagli, la capacità di trasformare una baraccopoli in un edificio e sapere esattamente quando sigillare un accordo di sviluppo immobiliare. Se sei in grado di ottenere tutti i suddetti fattori come una società di sviluppo immobiliare, i tuoi guadagni saranno sempre molto più della tua perdita.

Un’altra tendenza evidente che è comune con le società di sviluppo immobiliare in Sudafrica è che c’è anche una crescente domanda di case a schiera di lusso in aree come Hyde Park, Atholl e Morningside. A Gauteng sono diventate popolari case di lusso che si allontanano dal rumore e dalla congestione del traffico. Gli acquirenti di fascia alta stanno anche optando per case che sono ancora opulente, ma offrono più sicurezza e convenienza.

Questo spiega alcune delle loro grandi vendite tra cui la vendita di una casa in stile francese da R33 milioni a Constantia Upper Cape Town, e una proprietà R35 milioni a Zimbali.

Una cosa è certa per ogni società di sviluppo immobiliare; se sono laboriosi, creativi e proattivi, genereranno sempre entrate sufficienti per far fronte a tutte le spese generali e operative, far andare avanti la loro attività senza difficoltà e realizzare profitti ragionevoli da tutte le operazioni commerciali in cui sono coinvolti.

Il nostro mercato di riferimento

In quanto società di sviluppo immobiliare, il nostro mercato di riferimento attraversa i proprietari di immobili di diverse classi e persone di ogni estrazione sociale.Stiamo entrando nel settore dello sviluppo immobiliare con un concetto di business che ci consentirà di lavorare con persone con diverse capacità finanziarie.

Di fatto, il nostro mercato di riferimento è l’intero Sudafrica e abbiamo messo dei piani in atto per assumere agenti indipendenti per rappresentare il nostro interesse commerciale ovunque si trovino in Sudafrica. Di seguito è riportato un elenco delle persone e delle organizzazioni per le quali abbiamo appositamente progettato i nostri servizi;

Famiglie interessate ad acquistare una casa dignitosa e ben rinnovata
Organizzazioni aziendali che sono interessati ad acquistare la propria proprietà
Proprietari di casa interessati a sviluppare / ristrutturare e vendere le proprie case
Proprietari di immobili interessati a ristrutturare e vendere le proprie proprietà
Investitori stranieri interessati a possedere proprietà in Sudafrica e ristrutturare la proprietà
Il governo del Sudafrica (contratti governativi)
Gestori di strutture pubbliche che vorrebbero impegnarsi società di sviluppo immobiliare per aiutarli a sviluppare / rimodellare le proprietà di cui si occupano

Il nostro vantaggio competitivo

L’industria dello sviluppo immobiliare è un settore altamente competitivo. I clienti assumeranno i tuoi servizi solo se sanno che puoi aiutarli a rimodellare le loro case per adattarle all’immagine della casa ideale che hanno in mente.

Siamo abbastanza consapevoli del fatto che essere altamente competitivi nel settore dello sviluppo immobiliare significa che dovresti essere in grado di offrire lavori di sviluppo immobiliare di qualità costante e dovresti essere in grado di soddisfare le aspettative dei tuoi clienti in ogni momento.

Lucas Polokwane® Property Development Company potrebbe essere una nuova società di sviluppo immobiliare, ma il proprietario dell’azienda è un guru del settore e ha tutto ciò che serve per far crescere un business da zero per diventare un marchio top nel più breve tempo possibile

Oltre alla nostra solida esperienza e competenza del nostro team, abbiamo una presenza online molto forte che ci consentirà di attirare clienti da tutto il Sud Africa.

Infine, i nostri dipendenti lo faranno essere ben curato, e il loro pacchetto benessere sarà tra i migliori all’interno della nostra categoria nel settore. Ciò consentirà loro di essere più che disposti a costruire il business con noi e contribuire a raggiungere i nostri obiettivi prefissati e raggiungere tutti i nostri obiettivi di business. Impegneremo anche agenti di marketing freelance a livello di commissione per aiutarci a commercializzare i nostri servizi. il mercato dello sviluppo immobiliare in Sud Africa, quindi siamo stati in grado di assumere alcuni dei migliori sviluppatori aziendali per gestire le nostre vendite e marketing.

Il nostro team di vendita e marketing sarà reclutato in base alla sua vasta esperienza nel settore e sarà formato su base regolare in modo da essere attrezzato per raggiungere i propri obiettivi e l’obiettivo generale dell’organizzazione. La formazione non è limitata solo ai nostri dipendenti a tempo pieno, ma si estenderebbe anche ai nostri broker freelance.

Il nostro obiettivo è diventare una delle principali società di sviluppo immobiliare in Sudafrica, motivo per cui abbiamo delineato strategie ciò ci aiuterà a sfruttare il mercato disponibile e crescere fino a diventare una forza importante nel settore.

Lucas Polokwane® Property Development Company è impostata per utilizzare le seguenti strategie di marketing e vendite;

Presentare la nostra attività inviando lettere introduttive insieme alla nostra brochure ai portatori di interessi reali settore immobiliare
Prontezza nell’offerta di immobili che vengono proposti per il rimodellamento e lo sviluppo
Pubblicizza la nostra attività su riviste e siti web di proprietà immobiliari / proprietà
Elenca la nostra attività su pagine gialle (directory locali)
Partecipa a fiere, seminari e fiere nel settore immobiliare
Crea pacchetti diversi per diverse categorie di clienti al fine di rimodellare o sviluppare con successo i loro case / proprietà
Sfrutta Internet (piattaforme di social media) e il nostro sito Web ufficiale per promuovere la nostra attività
Incoraggia il marketing del passaparola soprattutto quando abbiamo una casa in vendita

Fonti di reddito

Lucas Polokwane® Sviluppatori di proprietà t Società fondata con l’obiettivo di massimizzare i profitti nel settore dello sviluppo immobiliare. Sebbene siamo una società di sviluppo immobiliare, ma parte della nostra forza lavoro sono anche agenti immobiliari con licenza, quindi intendiamo generare entrate aggiuntive da diversi mezzi nell’agenzia immobiliare.

Abbiamo costruito con successo una vibrante rete immobiliare che copre tutto il Sudafrica per aiutarci a costruire un’attività redditizia.Di seguito sono riportate le fonti che intendiamo esplorare per generare entrate per la società di sviluppo immobiliare Lucas Polokwane®;

Integrazioni, modifiche e ristrutturazioni residenziali
Gestione delle costruzioni per la ristrutturazione residenziale
Ripristino di incendi e inondazioni
Migliorie di casa
Costruzione di portici
Aggiunte di veranda
Aggiornamenti di cucina e bagno
Riparazioni di catastrofi
Gestisci proprietà e strutture per i clienti
Servizi di ristrutturazione di proprietà
Servizi di consulenza e consulenza immobiliare

Previsioni sulle vendite

È risaputo che, fintanto che ci sono proprietari immobiliari in Sud Africa, ci sarà sempre bisogno che loro modifichino le loro proprietà di volta in volta per conformarsi con le tendenze del quartiere o della città.

Siamo ben posizionati per affrontare le sfide che sono sinonimo di attività di sviluppo immobiliare in Sudafrica e siamo abbastanza ottimisti sul fatto che raggiungeremo l’obiettivo prefissato di generare profitti sufficienti fin dai primi mesi di attività e di far crescere il business oltre Cape Town in altre province del Sud Africa in tempi record.

Siamo stati in grado di esaminare criticamente la linea di sviluppo immobiliare di business, abbiamo analizzato le nostre possibilità nel settore e siamo stati in grado di elaborare le seguenti previsioni di vendita.Le proiezioni di vendita si basano sulle informazioni raccolte sul campo e su alcuni presupposti peculiari di startup simili in Sudafrica.

Primo anno fiscale: R500.000
Secondo anno fiscale: R1.2 milioni
Terzo anno fiscale: R1.7 milioni

NB : questa proiezione è stata fatta sulla base di ciò che è ottenibile nel settore e con il presupposto che non ci sarà alcun grave tracollo economico e nessun grande concorrente che offre gli stessi servizi che facciamo all’interno dei luoghi in cui abbiamo avere una forte presenza commerciale. Si noti che la proiezione sopra potrebbe essere inferiore e allo stesso tempo potrebbe essere maggiore poiché alcuni fattori sono al di fuori del nostro controllo.

La nostra strategia sui prezzi

Parte della nostra strategia aziendale è quella di garantire che lavoriamo nel budget dei nostri potenziali clienti per aiutarli a sviluppare o rimodellare le loro proprietà per soddisfare le loro aspettative. È pratica nella maggior parte del mondo che le proprietà siano valutate dai professionisti in base all’area in cui si trova la struttura, al tipo di struttura e ad altri fattori.

Dato che non siamo direttamente in controllo del prezzo sistema nel settore immobiliare, possiamo solo rispettare ciò che è ottenibile quando si tratta di fissare un prezzo per un contratto di sviluppo immobiliare. Ma una cosa è certa, ci assicureremo di offrire lavori eccellenti quando avremo un contratto per farlo.

Infine, ci assicureremo di mantenere le nostre commissioni al di sotto del tasso medio di mercato per tutti i nostri clienti mantenendo bassi i costi generali e riscuotendo i pagamenti in anticipo. Inoltre, offriremo di volta in volta tariffe speciali scontate ai nostri clienti, specialmente quando ci raccomandano clienti.

Opzioni di pagamento

Alla Lucas Polokwane® Property Development Company, la nostra politica di pagamento è all-inclusive perché siamo abbastanza consapevoli che persone diverse preferiscono opzioni di pagamento diverse a seconda delle esigenze, ma allo stesso tempo non accetteremo pagamenti in contanti a causa del volume di denaro che sarà coinvolto nella maggior parte delle nostre transazioni. Le offerte immobiliari di solito comportano ingenti somme di denaro.

Ecco le opzioni di pagamento che Lucas Polokwane® Property Development Company metterà a disposizione dei suoi clienti;

Pagamento tramite bonifico bancario
Pagamento tramite bonifico bancario online
Pagamento tramite assegno
Pagamento tramite bonifico bancario

Alla luce di quanto sopra, abbiamo abbiamo scelto piattaforme bancarie che ci aiuteranno a raggiungere i nostri obiettivi senza intoppi e pagheremo anche i nostri agenti indipendenti (agenti immobiliari) con le stesse piattaforme. I nostri numeri di conto bancario saranno resi disponibili sul nostro sito Web e sui materiali promozionali per i clienti che potrebbero voler depositare contanti o effettuare trasferimenti online per i nostri servizi.

Tutti gli agenti che intendono pagare in contanti saranno indirizzati a depositare i soldi sul nostro conto aziendale e quindi presentarci i loro informatori di pagamento.

Strategia di pubblicità e pubblicità del piano aziendale per lo sviluppo della proprietà

Siamo stati in grado di lavorare con i nostri consulenti per aiutarci a mappare la pubblicità e le strategie pubblicitarie che ci aiuteranno a camminare nel cuore del nostro mercato di riferimento. Siamo pronti a prendere d’assalto il settore dello sviluppo immobiliare, motivo per cui abbiamo preso provvedimenti per un’efficace pubblicità e pubblicità della nostra azienda.

Di seguito sono elencate le piattaforme che intendiamo sfruttare per promuovere e pubblicizzare la nostra attività di sviluppo immobiliare ;

Pubblica annunci su piattaforme sia cartacee che elettroniche
Poni i nostri banner flessibili con il logo e i contatti della nostra azienda in ogni proprietà che mettiamo in vendita
Sponsorizza programmi TV pertinenti in modo da poter comunicare il nostro marchio e ciò che facciamo
Massimizza il sito Web della nostra azienda per promuovere la nostra attività
Sfrutta le piattaforme Internet e i social media come Instagram , Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ e altre piattaforme (forum online immobiliari) per promuovere la nostra attività ed elencare le nostre proprietà in vendita e in affitto.
Installa i nostri cartelloni pubblicitari in posizioni strategiche in tutta la Provincia del Capo Occidentale
Distribuisci periodicamente volantini e volantini in aree mirate
Partecipa alle riunioni dell’associazione di proprietari e residenti con l’obiettivo di creare reti e introdurre la nostra attività.
Garantire che tutti i nostri lavoratori indossino le nostre camicie firmate e che tutti i nostri veicoli siano marchiati con il logo della nostra azienda

Business Development Property Pianifica proiezioni e costi finanziari

Dalla nostra indagine di mercato e studi di fattibilità, siamo stati in grado di elaborare un budget dettagliato per raggiungere il nostro obiettivo di creare una società di sviluppo immobiliare standard e altamente competitiva a Città del Capo – Sud L’Africa e qui sono le aree chiave in cui spenderemo il nostro capitale iniziale;

La commissione totale per l’incorporazione dell’attività in Sudafrica costa costi per l’applicazione di prenotazione del nome R50 e registrazione dell’azienda R125
Il budget per permessi e licenze R2.000
Il costo per l’assunzione di consulente aziendale – R2.500.
Il costo per il software per computer app (software di contabilità, software di gestione stipendi, software CRM, Microsoft Office, QuickBooks Pro, software di gestione dei progetti) R7.000
Il budget per l’assicurazione (responsabilità generale, indennità dei lavoratori e proprietà sinistro) copertura per un premio totale R5.400.
Costo per il pagamento dell’affitto per una struttura per uffici adatta con spazio sufficiente a Città del Capo – Western Cape per 12 mesi a R1,76 per piede quadrato nel totale quantità di R85.600.
Il costo per il rimodellamento di uffici (costruzione di scaffali e scaffali) R20.000.
Il costo per attrezzare l’ufficio (computer, stampanti, fax, mobili, telefoni, casellari, gadget di sicurezza ed elettronica ecc.) R15.000
Altre spese di avviamento compresi articoli di cartoleria ($ 500) e depositi telefonici e di utenze ( R2.500 ).
Costi operativi per i primi 3 mesi (salari dei dipendenti, pagamenti di bollette e altri) R100.000
Capitale circolante (fondo di investimento): R2.000.000 (2 milioni di Rand)
Il costo di lancio del nostro funzionario sito web R600
Spese aggiuntive (biglietti da visita, segnaletica, pubblicità e promozioni et al) R5.000

Seguendo i nostri studi di ricerca e fattibilità, avremo bisogno di circa R2.200.000 ( 2,2 milioni di Rand ) per costituire una società di sviluppo immobiliare a Città del Capo – Western Cape.

Nel settore dello sviluppo immobiliare, maggiore è la sua base di capitale, maggiori sono le opportunità a cui è possibile accedere e maggiori saranno i profitti.Nonostante il fatto che abbiamo un capitale circolante di 3 milioni di Rand , siamo stati in grado di creare relazioni commerciali con le nostre banche in modo da accedere facilmente ai prestiti in caso di necessità.

Generazione di capitale di avvio per Lucas Polokwane® Property Development Company

Lucas Polokwane® Property Development Company è un’azienda che sarà di proprietà e gestita da Lucas Polokwane, suo familiari immediati e altri partner commerciali. Hanno deciso di limitare l’approvvigionamento del capitale di avvio per l’azienda a sole tre fonti principali.

Generare parte del capitale di avviamento dal risparmio personale e dalla vendita di azioni
Genera parte del capitale di avvio da amici e altri membri della famiglia allargata
Genera un pezzo più grande del capitale di avvio dalla banca

NB: Siamo stati in grado di generare circa R200.000 ( Risparmio personale R150.000 e prestito agevolato da parte di familiari R50.000 ) e siamo a le fasi finali dell’ottenimento di un prestito di 2 milioni di Rand dalla banca. Tutti i documenti e le carte sono stati debitamente firmati e inviati, il prestito è stato approvato e da un momento all’altro verrà accreditato il nostro conto.

SVILUPPO IMMOBILIARE CRESCITA DEL BUSINESS: strategia di sostenibilità ed espansione

Il futuro di un business risiede nel numero di clienti fedeli che hanno, la capacità e la competenza dei loro dipendenti, la loro strategia di investimento e il struttura aziendale. Se tutti questi fattori mancano a un’azienda, non passerà molto tempo prima che l’azienda chiuda il negozio.

Uno dei nostri obiettivi principali nell’avvio di Lucas Polokwane® Property Development Company è costruire un’azienda che sopravvivere al di fuori del proprio flusso di cassa senza la necessità di iniettare finanziamenti da fonti esterne una volta che l’attività è ufficialmente operativa. un po ‘più economico di quello che è possibile ottenere sul mercato e siamo pronti a sopravvivere con un margine di profitto inferiore per un po’. in atto per garantire che il benessere del nostro personale sia ben preso. La cultura aziendale della nostra azienda è progettata per guidare la nostra attività a livelli più alti e la formazione e la riqualificazione della nostra forza lavoro è al primo posto.

Sappiamo che, se messo in atto, saremo in grado di riuscire con successo assumere e conservare le mani migliori che possiamo ottenere nel settore; saranno più impegnati ad aiutarci a costruire il business dei nostri sogni.

Elenco di controllo / Pietra miliare

Controllo disponibilità nome attività commerciale: Completato
Incorporazione aziendale: Completato
Apertura di conti bancari aziendali varie banche in Sudafrica: Completato
Apertura di piattaforme di pagamento online: Completato
ID del richiedente e richiedente fiscale: In corso
Domanda di licenza commerciale e permesso: Completato
Acquisto di un’assicurazione per l’azienda: compilato
Affitto della struttura per uffici e rimodellamento della struttura a Città del Capo – Western Cape: Completato
Conduzione di studi di fattibilità: Completato
Generazione di capitale dal CEO / Presidente e Business Partner: Completato
Domande di prestito dei nostri banchieri: In corso
Redazione del piano aziendale: Completato
Redazione del manuale del dipendente: Compilata
Redazione di documenti contrattuali e altri documenti legali pertinenti: In corso
Progettazione del logo dell’azienda: Completato
Stampa di materiali promozionali: Completato
Assunzione di dipendenti: In corso
Acquisto di mobili, attrezzature per ufficio, apparecchi elettronici e restauro di strutture: In corso
Creazione di un sito Web ufficiale per l’azienda: In corso
Creazione di consapevolezza per l’azienda: In corso
Accordo sulla salute e la sicurezza e la sicurezza antincendio: In corso
Stabilire relazioni commerciali con i principali attori del settore: In corso

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