20 modi garantiti per investire nel settore immobiliare senza soldi

Vuoi investire in immobili commerciali o residenziali ma hai cattivo credito? Se SÌ, qui ci sono 20 modi garantiti per investire nel settore immobiliare senza soldi .

Il settore immobiliare non è solo enorme, ma è un settore in cui è possibile ottenere entrate extra a seconda della scala del tuo investimento. Anche se il settore immobiliare richiede investimenti ingenti, ci sono modi in cui puoi investire in questo settore con pochi o nessun denaro, soprattutto se ti allinei con le persone giuste; dovresti comunque essere consapevole del fatto che potresti non avere la stessa flessibilità di qualcuno che ha enormi liquidità con cui investire.

Quanto è possibile investire in immobili senza soldi?

Come un nuovo investitore, che non ha soldi da investire mentre entra nel settore immobiliare, è un modo per far entrare il piede nella porta. Coloro che sono già veterani nel settore immobiliare non solo hanno imparato l’arte di investire nel settore immobiliare senza soldi, ma hanno anche l’opportunità di utilizzare i loro fondi gratuiti per investire in qualcos’altro.Una volta che hai una rete affidabile, è molto facile per te usarli a tuo vantaggio.

Le numerose operazioni di investimento che si verificano ogni anno nel settore immobiliare vengono raggiunte attraverso mezzi tradizionali e non tradizionali. Gli investitori che optano per i mezzi meno tradizionali lo fanno perché o non sono stati in grado di raccogliere il capitale appropriato richiesto per farlo o non hanno ottenuto un superbo punteggio di credito.

Anche se ci sono varie opportunità per coloro che desiderano investire senza liquidità, va notato che non tutte le opportunità sono utili e che gli investitori senza liquidità che ricevono molti benefici sono quelli i cui punteggi di credito sono di prim’ordine. Di seguito sono riportati 20 suggerimenti su come investire nel settore immobiliare senza denaro;

20 modi garantiti per investire nel settore immobiliare senza denaro

  1. Commercio all’ingrosso

Nel settore immobiliare, il commercio all’ingrosso ha a che fare con la ricerca di immobili scontati e l’assegnazione del contratto a un potenziale acquirente che ti paga. Per gli investitori che intendono vendere all’ingrosso, non è necessario disporre di ingenti somme di denaro o, di conseguenza, un punteggio di credito elevato, è sufficiente assicurarsi che siano disponibili i numeri giusti.

2. Prestatori di denaro duro

Questo è un modo popolare per gli investitori che non usano contanti. I prestatori di denaro sono persone fisiche o imprese che desiderano investire i propri soldi per un rendimento che si baserà sul valore della proprietà. A differenza dei prestiti delle banche tradizionali, questi prestiti di solito hanno i propri criteri come tassi di interesse e commissioni più elevati. È importante comprendere a fondo il settore immobiliare al fine di sapere dove cercare in modo da poter trarre il massimo profitto da questa opzione.

3. Partnership

Questo è molto comune nel settore immobiliare come quelli senza contanti ma con conoscenza del settore e può facilmente trovare proprietà in difficoltà con uno sconto e collaborare con quelli che hanno i fondi disponibili e buoni punteggi di credito. Prima di creare qualsiasi tipo di partnership, è meglio stabilire obiettivi, conoscere i ruoli di ciascun partner, il rischio coinvolto e quali dovrebbero essere i rendimenti.

4. Opzione da acquistare

Questa è anche chiamata opzione di leasing. Ciò consente all’investitore di essere in grado di acquisire un immobile senza prima averne assunto la proprietà legale.L’investitore firmerà tuttavia un’opzione legale di acquisto da parte del proprietario della casa al fine di pagare un prezzo specifico in una data futuristica. Una volta che il documento è stato firmato, l’investitore può quindi affittare la proprietà a lungo termine prima di acquistare la proprietà per l’importo concordato in base al documento firmato.

5. Finanziamento del venditore

Nel finanziamento del venditore, l’investitore acquista la proprietà direttamente dal proprietario della casa anziché dalla banca. Affinché ciò avvenga, è necessario firmare un accordo che indichi il tasso di interesse concordato, il piano di rimborso e le conseguenze che dovrebbero prevalere in caso di inadempienza delle parti.

6. Equità domestica

Nell’equità domestica, ci sono due opzioni per l’investitore; mantenere il primo prestito in atto per poter aggiungere una linea di credito di equità domestica o riscrivere la prima ipoteca e quindi effettuare un rifinanziamento di incasso. L’opzione di equità domestica è praticabile se i valori delle proprietà sono aumentati in un periodo recente.

7. Prestatori di denaro privati ​​

In questa opzione, potresti avvicinarti a persone facoltose che stanno cercando di guadagnare di più sui loro investimenti rispetto a ciò che stanno ottenendo dal mercato azionario. La maggior parte degli investitori immobiliari senza denaro che utilizza questa opzione di solito offre agli investitori intenzionali tra il 12 e il 20 percento un ritorno sull’investimento che di solito è garantito da un vincolo sulla proprietà.

8.Utilizzare una strategia “soggetto a”

La strategia “soggetto a” prevede il trasferimento del titolo legale dal proprietario dell’investitore all’investitore senza che l’investitore debba rimborsare il mutuo originale che i proprietari di abitazione possedevano.

9. Amici e famiglia

Se hai membri della famiglia benestanti, questa potrebbe essere un’opzione da considerare soprattutto perché saranno più facili da convincere dei prestatori di denaro privati.

10. Acquista come occupante del proprietario

Uno dei modi migliori per acquistare un immobile senza doverlo investire è acquistarlo come occupante del proprietario, il che significa che puoi vivere in casa come proprietario per un anno o due, quindi venderlo o noleggiarlo.

11. Risparmia denaro e usalo per investire in seguito

Questo è un modo vecchio stile in cui risparmi denaro e poi usi i tuoi risparmi per investire nel mercato.

12 . Fornitori chiavi in ​​mano

Questa opzione è quella in cui le proprietà di solito non richiedono ristrutturazione e possono essere affittate allo stato attuale e sono generalmente offerte agli investitori fino al 5% in meno. Anche se questa opzione è buona, i fornitori di solito hanno alti tassi di interesse ed è quindi fondamentale che, per non rimanere indietro, i tassi di occupazione siano mantenuti continuamente.

13. Linea di credito

In questa opzione, puoi ritirare il credito come finanziamento perché non hai contanti.Anche se questa opzione è simile a quella di una carta di credito, i tassi di interesse sono più bassi e i limiti sono più alti. Tuttavia, per poter stabilire una linea di credito, è necessario un punteggio di credito di qualità.

14. Rifinanziamento del mutuo

In questa opzione, è possibile sostituire il mutuo attuale con uno nuovo. In questo modo, è possibile determinare quale tasso dovrebbe essere il mutuo, per quanto tempo sarà il prestito e quanto sarà il prestito. Tuttavia, questa opzione dovrebbe essere presa con cautela in modo da non finire con due mutui.

15. Combinazione delle opzioni di cui sopra

Non esiste alcuna regola che stabilisca che non è possibile combinare nessuno dei metodi sopra descritti come investitore, tutto ciò che sarebbe necessario per essere creativi e avere una chiara conoscenza di come funziona il settore immobiliare.

16. Utilizza carte di credito

Questa è un’altra opzione che ti consente di ottenere fondi rapidi con cui acquistare una proprietà; tuttavia, devi assicurarti di vendere rapidamente la proprietà per rimborsare in modo da non impantanarti con alti tassi di interesse.

17. Ritirare dal tuo IRA

Il ritiro dal tuo Conto pensionistico indipendente potrebbe comportare alcune penalità, soprattutto se non hai circa 60 anni; tuttavia ci sono eccezioni che gli investitori immobiliari per la prima volta potrebbero sfruttare a proprio vantaggio.Assicurati tuttavia di discutere con il tuo consulente finanziario prima di utilizzare questa route.

18. Usa le tue risorse correnti

Il fatto che non hai soldi per acquistare una proprietà non significa che non puoi utilizzare le tue risorse correnti, il che può aiutarti a ottenere linee di credito per poter per acquistare la proprietà che ti serve.

20. Prestito sicuro da una banca

Se sei un investitore per la prima volta, questa opzione potrebbe non funzionare ma vale la pena provarla. Assicurati di avere un piano aziendale ben scritto e un buon credito in modo da aumentare le possibilità di considerazione con la tua banca.

20. Crea un club di investimento immobiliare

Puoi creare un club di investimento immobiliare nel tuo quartiere se non ce n’è uno. Inserisci annunci in luoghi vitali per attirare investitori con menti simili.

Conclusione

Una cosa che dovresti sapere quando cerchi di investire nel settore immobiliare senza il denaro è che il tuo punteggio di credito è molto importante ed è quindi fondamentale che tu prenda provvedimenti per conoscerlo e comprenderlo soprattutto perché un punteggio di qualità sarà a tuo vantaggio e successo finale come investitore.

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