Un esempio di modello di business plan per la sistemazione degli studenti in Sudafrica

Stai per avviare un’agenzia di affitto di ostelli per studenti in Sudafrica? Se SÌ, ecco un esempio completo di report sulla fattibilità del modello di business plan per alloggi per studenti che puoi utilizzare GRATUITAMENTE .

Ok, quindi abbiamo considerato tutti i requisiti per avviare un’agenzia di affitto di ostelli per studenti. Abbiamo anche approfondito l’analisi e la stesura di un modello di piano di marketing di alloggi per studenti supportato da idee di guerriglia per le agenzie di affitto di ostelli per studenti. Passiamo quindi alla sezione di pianificazione aziendale.

Perché avviare un’attività di alloggio per studenti?

Il settore immobiliare è un settore molto vasto e di volta in volta nuove attività si svelano nel settore. . Vi è una vasta gamma di imprese con un buon fatturato che un aspirante imprenditore che sta cercando di avviare un’attività nel settore immobiliare può avviare con successo. Una di queste attività è un’attività di affitto di alloggi per studenti.

Questa attività richiede un capitale di avviamento minimo e manodopera minima e può essere avviata da una casa ufficio soprattutto se non hai intenzione di raccogliere fondi per sviluppare tu stesso le proprietà.

Se hai deciso di avviare un’attività di alloggio per studenti, devi scrivere il tuo business plan. L’essenza della stesura di un business plan prima di avviare qualsiasi attività commerciale è che tu abbia un modello di come impostare, gestire ed espandere la tua attività commerciale. hai scritto con successo il tuo con poco o nessun stress.

Un esempio di modello di business plan per alloggi per studenti Sudafrica

• Panoramica del settore

Le attività di alloggio per studenti sono classificate nel settore immobiliare e il settore immobiliare è uno dei tanti settori che contribuisce in modo determinante alla crescita dell’economia di molte nazioni del mondo. È un dato di fatto, un agente immobiliare può diventare milionario “durante la notte” da un solo affare immobiliare; non c’è da stupirsi che l’industria sia responsabile della creazione di molti milionari istantanei in Sudafrica, così come nel resto del mondo.

The Bureau of Labor Statistics prevede una crescita dell’occupazione dell’11,1 percento per gli agenti di vendita immobiliare tra 2012 e 2022, che è più veloce della media. Durante quel periodo, si apriranno altri 38.000 posti di lavoro.

Il Sudafrica sta attirando un buon numero di studenti stranieri e le ultime ricerche di Jones Lang LaSalle (JLL) hanno scoperto che il numero di giovani adulti di 18- 25 aumenterà a quasi 100 milioni entro il 2021 e che la domanda di alloggi per studenti nuovi, appositamente costruiti, sarà impostata tra i primi 500.000 posti letto nei prossimi cinque anni.

L’attuale sistemazione ricettiva può ospitare meno di uno studente su cinque che richiede la residenza e il numero di studenti aumenta ogni anno man mano che un numero crescente di giovani completa la scuola secondaria.

Il settore immobiliare prevede l’acquisto, la vendita o l’affitto di terreni, edifici o strutture abitative. L’agenzia immobiliare o un agente immobiliare (broker) è una persona che funge da intermediario tra venditori e acquirenti di immobili. Sono coinvolti nella ricerca di venditori che vendono immobili e acquirenti che acquistano immobili.

Un’agenzia immobiliare (società di intermediazione) di solito riceve un pagamento chiamato commissione per abbinare con successo le proprietà immobiliari di un venditore con le esigenze immobiliari di un acquirente in modo tale da poter effettuare una vendita o un affitto / leasing. Nella maggior parte dei casi, la commissione generata viene condivisa con altri broker o agenti immobiliari che hanno svolto le loro parti nel garantire che la proprietà sia venduta o affittata a seconda dei casi.

È importante affermare che nel Sud In Africa, ogni provincia ha le sue leggi uniche che definiscono chiaramente i tipi di relazioni che possono esistere tra agenzie immobiliari (professionisti) e proprietari di immobili (clienti). Tuttavia, è sempre una vittoria – sia per le agenzie immobiliari che per i proprietari di immobili perché i broker immobiliari e i loro venditori (comunemente chiamati agenti immobiliari o broker) di solito aiutano i venditori a commercializzare le loro proprietà e venderle al prezzo più basso possibile sotto le migliori condizioni.

Il settore immobiliare è fortemente regolamentato in Sudafrica e chiunque aspiri a diventare un agente immobiliare o avviare un’agenzia immobiliare deve fare domanda e ottenere una licenza prima di poter ricevere legalmente una remunerazione per i servizi reso come un’agenzia immobiliare o un mediatore immobiliare. Ma come avvocato, puoi gestire le offerte immobiliari in Sud Africa ed effettuare le tue commissioni senza operare come agente immobiliare con licenza.

La pratica è che un agente con licenza immobiliare è tenuto a rivelare ai potenziali acquirenti e venditori la natura della loro relazione all’interno della transazione e con le parti coinvolte nell’affare. È prassi per la maggior parte delle società di noleggio di alloggi per studenti standard impegnarsi anche in altre forme di attività di noleggio in relazione alle proprietà. Alcuni arrivano addirittura a impegnarsi nello sviluppo di proprietà.

La fornitura di servizi per una società di affitto di alloggi per studenti è semplice e diretta, soprattutto se non sono coinvolti in altri servizi gratuiti nell’ambito della loro attività.

Riepilogo del piano aziendale per la sistemazione degli studenti

Agenzia immobiliare Oliver Tambo Co®, LLP è un’agenzia immobiliare che opererà in tutta la provincia del Sudafrica ma con sede a Città del Capo vicino a l’Università di Città del Capo che sembra essere la più antica Università con il più alto tasso di iscrizione in Sudafrica.

Intendiamo diventare specialisti nel possesso, sviluppo, acquisizione, gestione, vendita e affitto / locazione di alloggi per studenti, appartamenti per uffici e hall hall.Questo in genere può essere riassunto come un alloggio pulito e sicuro a breve distanza dal campus a un prezzo accessibile e, secondo la nostra esperienza, la domanda più consistente è quella di appartamenti di nuova costruzione e pre-proprietà di una o due camere da letto con titolo high-tech sicurezza, parcheggio e buon accesso a negozi e altri servizi, nonché al campus.

Parte del nostro obiettivo come agenzia immobiliare è crescere fino a diventare una delle 5 maggiori società immobiliari in tutto il Sud Africa e per affittare e gestire proprietà nei campus universitari in Sud Africa.

Agenzia immobiliare Oliver Tambo Co®, LLP si impegnerà a mantenere un portafoglio diversificato di appartamenti, strutture per uffici e strutture per studenti di alta qualità strutture della hall. Ci concentreremo anche sulla fornitura di un ambiente di lavoro dinamico, proattivo e vibrante per tutti i nostri dipendenti, come affitti scontati per tutti i nostri agenti studenteschi e tutori, e bonus appetitosi per ogni affare che passa attraverso qualsiasi personale.

Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP sarà un fondo di investimento immobiliare autonomo (REIT). Ci impegneremo in una vasta gamma di servizi di affitto di alloggi per studenti. Lavoreremo per diventare una delle più grandi società di affitto di alloggi per studenti in Sudafrica.

Nell’ambito dei nostri piani per rendere i nostri clienti la nostra priorità numero uno e per diventare una delle principali società di affitto di alloggi per studenti in Sudafrica, abbiamo perfezionato piani per l’adozione di migliori pratiche internazionali in grado di competere favorevolmente con le migliori nell’industria. L’agenzia immobiliare Oliver Tambo Co®, LLP ha messo a punto piani straordinari che ci aiuteranno a diventare specialisti nella nostra area di attività.

L’agenzia immobiliare Oliver Tambo Co®, LLP dimostrerà in ogni momento il suo impegno a sostenibilità, sia individualmente che come impresa, partecipando attivamente alle nostre comunità e integrando pratiche commerciali sostenibili ove possibile. Ci assicureremo di essere responsabili secondo i più alti standard soddisfacendo le esigenze dei nostri clienti in modo preciso e completo.

Agenzia immobiliare Oliver Tambo Co®, LLP è fondata da Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki e Sarah Zuma. Sono i principali finanziatori dell’azienda. R. Oliver Tambo è il presidente e CEO della società. Rowland Oliver Tambo ha oltre 10 anni di esperienza nel settore immobiliare in importanti posizioni dirigenziali nelle aree delle vendite, marketing, nuove tecnologie e gestione del franchising.

• Le nostre offerte di prodotti e servizi

L’agenzia immobiliare Oliver Tambo Co®, LLP offrirà una varietà di servizi nell’ambito del settore immobiliare in Sudafrica.La nostra intenzione di avviare la nostra società di noleggio di alloggi per studenti è competere favorevolmente con i principali attori del settore del noleggio di alloggi per studenti in Sudafrica.

Siamo ben preparati a realizzare profitti dal settore e faremo tutto ciò che è permesso dalla legge in Sudafrica per raggiungere i nostri obiettivi e traguardi aziendali. Le nostre offerte commerciali sono elencate di seguito;

• Affitto di alloggi per studenti da una unità
• Noleggio di alloggi da due a quattro unità per studenti
• Noleggio di strutture per studenti da cinque a nove unità
• Affitto di strutture per studenti da 10 a 20 unità
• Noleggio di strutture per alloggi da 20 a 49 unità
• Affitto di 50 o più unità di alloggi per studenti
• Affitto di case per studenti fabbricate, case mobili o rimorchi
• Servizi di consulenza e consulenza immobiliare

La nostra dichiarazione di visione

La nostra visione è di diventare una delle prime 5 società di affitto di alloggi per studenti in Sudafrica entro i primi 10 anni dall’inizio di R. Oliver Tambo Co® Agenzia immobiliare, LLP.

• La nostra dichiarazione di missione

La nostra missione di avviare un’attività di affitto di alloggi per studenti è far crescere il business oltre la città in cui noi opereranno per diventare un marchio nazionale e internazionale aprendo uffici in tutte le città chiave del Sudafrica e in franchising.

• La nostra struttura aziendale

La struttura della nostra società non è completamente diversa da ciò che è ottenibile nel settore immobiliare, in realtà di priorità, abbiamo deciso di creare una struttura che consentirà una facile crescita per il nostro business e abbiamo creato piattaforme che ci consentiranno di attirare alcune delle migliori mani del settore.

Siamo abbastanza consapevoli che il successo di qualsiasi azienda risiede nelle fondamenta su cui si fonda l’attività, motivo per cui abbiamo deciso di costruire la nostra società di affitto di alloggi per studenti sulla base aziendale giusta. Ci assicureremo di assumere solo persone qualificate, oneste, laboriose, incentrate sul cliente e pronte a lavorare per aiutarci a costruire un business prospero a beneficio di tutti gli stakeholder.

In realtà, Gli accordi di ripartizione degli utili saranno resi disponibili a tutto il nostro personale dirigente e si baseranno sulle loro prestazioni per un periodo di almeno cinque anni a seconda della velocità con cui raggiungiamo il nostro obiettivo prefissato.

Oliver Tambo Co® Real Agenzia immobiliare, LLP è a conoscenza del modus operandi nella linea di attività di affitto di alloggi per studenti, quindi sono stati preparati servizi adeguati e pacchetti competitivi per agenti immobiliari indipendenti. Il nostro dipartimento marketing sarà responsabile della gestione di questo aspetto della nostra attività.

Di seguito è riportata la struttura aziendale che costruiremo R.Agenzia immobiliare Oliver Tambo Co®, LLP su;

• Amministratore delegato
• Avvocato / segretario della società
• Amministratore e responsabile risorse umane
• Agenti immobiliari
• Sviluppatore commerciale / Vendite e marketing
• Ragioniere
• Dirigente del servizio clienti / Responsabile della reception

Ruoli e responsabilità

Amministratore delegato – CEO (Presidente):

• Aumenta l’efficacia della gestione reclutando, selezionando, manager di orientamento, formazione, coaching, consulenza e disciplina; comunicare valori, strategie e obiettivi; assegnazione di responsabilità; pianificazione, monitoraggio e valutazione dei risultati del lavoro; sviluppo di incentivi; sviluppo di un clima per l’offerta di informazioni e opinioni
• Responsabile per la fissazione dei prezzi e la firma di accordi commerciali
• Responsabile per la direzione dell’azienda
• Crea, comunica e implementa la visione, la missione e la direzione generale delle organizzazioni, ovvero la guida allo sviluppo e all’attuazione della strategia globale delle organizzazioni.
• Responsabile della firma di controlli e documenti per conto dell’azienda
• Valuta il successo di l’organizzazione

Avvocato / segretario / consulente legale della società

• Responsabile della redazione di contratti e altri documenti legali per la società
• Consultare e gestire tutti i processi legali aziendali (ad esproprietà intellettuale, acquisizioni di fusioni, offerte finanziarie / in titoli, problemi di conformità, transazioni, accordi, azioni legali e brevetti ecc.
• Sviluppa la politica aziendale e la posizione su questioni legali
• Ricerca, anticipa e protegge la società dai rischi legali
• Rappresenta la società nei procedimenti giudiziari (organi amministrativi, processi giudiziari e altri)
• Partecipa alla negoziazione di affari e prendi i minuti delle riunioni
• Responsabile dell’analisi dei documenti legali per conto dell’azienda
• Prepara relazioni annuali per l’azienda

Amministratore e responsabile risorse umane

• Responsabile della supervisione del corretto svolgimento delle attività amministrative e delle risorse umane per l’organizzazione
• Progetta le descrizioni dei lavori con KPI per guidare la gestione delle prestazioni per i clienti
• Tenere regolarmente riunioni con chiave le parti interessate a rivedere l’efficacia delle politiche, procedure e processi delle risorse umane azioni del re; effettuare e spedire gli ordini; valutazione di nuovi prodotti.
• Assicura il funzionamento delle apparecchiature completando i requisiti di manutenzione preventiva; richiedere riparazioni.
• Definisce le posizioni lavorative per il reclutamento e la gestione del processo di intervista
• Esegue l’induzione per i nuovi membri del team
• Responsabile della formazione, valutazione e valutazione dei dipendenti
• Responsabile per l’organizzazione di viaggi, riunioni e appuntamenti
• Supervisiona il regolare svolgimento delle attività quotidiane dell’ufficio

Agenti immobiliari

• Responsabile del leasing e del noleggio di alloggi per studenti e altre proprietà nella nostra lista
• Responsabile del controllo e della comunicazione degli attributi strutturali di un edificio
• i sistemi componenti di un edificio (elettrico, antincendio, di copertura e idraulico)
• Valuta la conformità con i codici di costruzione, elettrico, idraulico e antincendio
• Valuta i piani di costruzione e le autorizzazioni
• Revisiona e approva i piani che soddisfano i codici di costruzione, le ordinanze locali e le normative sulla zonizzazione
• Conserva i registri giornalieri, comprese le fotografie scattate durante l’ispezione

Dirigente commerciale e commerciale / Sviluppatore commerciale

• Identifica, assegna le priorità e raggiunge nuovi partner, opportunità commerciali e altro
• Identifica opportunità di sviluppo; follow-up su contatti e contatti di sviluppo; partecipa alla strutturazione e al finanziamento di progetti; assicura il completamento dei progetti di sviluppo.
• Responsabile della supervisione dell’implementazione, difensore delle esigenze del cliente e comunicazione con i clienti
• trova e qualifica il terreno per lo sviluppo in base ai requisiti di terra dell’azienda; mantiene un database di ricerca del territorio; avvia discussioni con i proprietari sulla possibile vendita di proprietà
• Sviluppa, esegue e valuta nuovi piani per espandere le vendite
• Documenta tutti i contatti e le informazioni dei clienti
• Rappresenta il azienda in incontri strategici
• Aiuta ad aumentare le vendite e la crescita dell’azienda

Ragioniere

• Responsabile per preparare relazioni finanziarie, budget e dichiarazioni finanziarie per l’organizzazione
• Fornisce ai manager analisi finanziarie, budget di sviluppo e relazioni contabili; analizza la fattibilità finanziaria per i progetti proposti più complessi; conduce ricerche di mercato per prevedere tendenze e condizioni commerciali.
• Responsabile delle previsioni finanziarie e dell’analisi dei rischi.
• Esegue la gestione di cassa, contabilità generale e rendicontazione finanziaria per una o più proprietà.
• Responsabile dello sviluppo e della gestione dei sistemi e delle politiche finanziarie
• Responsabile della gestione delle buste paga
• Garantisce il rispetto della legislazione fiscale
• Gestisce tutte le transazioni finanziarie per l’azienda
• Funge da revisore interno per l’azienda

Addetto alla reception / servizio clienti

• Riceve visitatori / clienti per conto dell’organizzazione
• Riceve pacchi / documenti per l’azienda
• Gestisce le richieste via e-mail e telefonate per l’organizzazione
• Distribuisce mail nell’organizzazione
• Assicura che tutti i contatti con i clienti (e-mail, walk-in center, SMS o telefono) forniscano al cliente un’esperienza di servizio clienti personalizzata di altissimo livello
• Attraverso l’interazione con i clienti al telefono, sfrutta ogni opportunità per accrescere l’interesse dei clienti nei prodotti e servizi dell’azienda
• Gestisce le funzioni amministrative assegnate dal mana di linea ger in modo efficace e tempestivo
• Resta costantemente al passo con le nuove informazioni sulle proprietà dell’azienda che vengono messe in vendita per garantire che ai clienti vengano fornite informazioni accurate e utili quando effettuano le richieste.

Analisi SWOT del piano aziendale per la sistemazione degli studenti

L’avvio di un’attività di affitto di alloggi per studenti in Sudafrica comporta una giusta dose di sfide, che dovresti rispettare la legge e anche competere con un sacco di altri imprenditori nella catena del valore delle attività immobiliari che sono anche interessati a guadagnarsi da vivere e costruire un’impresa a Cape Town – Sudafrica.

Al fine di competere favorevolmente nel noleggio di alloggi per studenti settore di attività, siamo stati in grado di assumere i servizi di un consulente delle risorse umane testato e affidabile per aiutarci a condurre la nostra analisi SWOT. Ecco un riassunto del risultato dell’analisi SWOT condotta per conto dell’agenzia immobiliare R. Oliver Tambo Co®, LLP.

• Forza:

Alcuni dei punti di forza che porteremo alla ribalta nel settore del noleggio di alloggi per studenti sono le nostre solide relazioni con i proprietari di alloggi per studenti in tutto il Sudafrica. Inoltre, abbiamo un team di esperti che si sono tagliati i denti nel settore immobiliare per la sistemazione di studenti. La nostra struttura di commissioni e le nostre relazioni con agenti immobiliari indipendenti a Città del Capo e in altre province del Sud Africa valgono anche per il nostro vantaggio.

• Debolezza :

Come principiante nella linea di attività di affitto di alloggi per studenti, potremmo avere alcune sfide in competizione con i grandi tempi agenti immobiliari e altre società di affitto di alloggi per studenti che operano nel settore da molti anni; che forse fa parte della nostra debolezza.

• Opportunità :

Le opportunità nel settore immobiliare, in particolare come affitto di alloggi per studenti la società è massiccia considerando la rapida crescita delle iscrizioni universitarie in Sudafrica, questa tendenza è stata sostenuta da una demografia altamente favorevole. Siamo ben posizionati e pronti a sfruttare ogni opportunità che ci si presenta.

• Treatreat :

Alcuni dei le minacce che probabilmente affronteremo come società di alloggi per studenti sono politiche sfavorevoli del consiglio di amministrazione del governo e dell’università e una recessione economica globale. La recessione economica globale di solito influisce sul potere di spesa e nel settore immobiliare è noto che durante questo periodo si registra un calo delle vendite e dei profitti. continuare a lavorare per il nostro bene.

Piano aziendale per la sistemazione degli studenti ANALISI DEL MERCATO

• Tendenze del mercato

Le tendenze del mercato nella linea di alloggi per studenti di affari in Sud Africa è tale che gli studenti internazionali sono presi di mira poiché sono quelli che sono disposti a pagare di più per ottenere un appartamento per studenti sicuro e dignitoso. È un dato di fatto, la sicurezza è un fattore chiave quando si tratta di affittare un appartamento per studenti in Sudafrica e accanto alla sicurezza è la vicinanza al campus.

Un’altra tendenza evidente che è comune con le società di affitto di alloggi per studenti in Il Sudafrica è che la maggior parte di loro sta improvvisando su più mezzi per fare soldi nel settore immobiliare e, di fatto, agisce anche come sviluppatori di proprietà e agenti di allestimento domestico tra molte altre funzioni.

Una cosa è certo per ogni compagnia di affitto di alloggi per studenti; se sono laboriosi, creativi e proattivi, genereranno sempre entrate sufficienti per far fronte a tutte le spese generali e operative, far andare avanti la loro attività senza difficoltà e realizzare profitti ragionevoli dalle loro operazioni commerciali.

• Il nostro mercato di riferimento

Come società di affitto di alloggi per studenti, il nostro mercato di riferimento attraversa studenti di classi e culture diverse.Stiamo entrando nel settore del noleggio di alloggi per studenti con un concetto commerciale che ci consentirà di lavorare con studenti locali e internazionali interessati a affittare appartamenti per studenti a un prezzo accessibile.

• Il nostro vantaggio competitivo

La disponibilità di agenti immobiliari competenti e affidabili sotto il nostro libro paga, il nostro processo aziendale, la struttura finanziaria della società, la gestione di un portafoglio di attività di alta qualità, una qualità finanziaria superiore e la gestione del debito e, naturalmente, il nostro modello di prezzi, fanno parte del nostro vantaggio competitivo.

Un’altra possibile strategia competitiva per conquistare i nostri concorrenti in questo particolare settore è quella di costruire una solida base di clientela e garantire che i nostri appartamenti per studenti siano alla moda . La nostra organizzazione è ben posizionata, i membri chiave del nostro team sono altamente affidabili e competenti e possono competere favorevolmente con alcuni dei migliori nel settore dell’affitto di alloggi per studenti.

Infine, i nostri dipendenti saranno ben curati, e il loro pacchetto benessere sarà tra i migliori all’interno della nostra categoria nel settore. Ciò consentirà loro di essere più che disposti a costruire il business con noi e contribuire a raggiungere i nostri obiettivi prefissati. Impegneremo anche agenti di marketing freelance su una commissione per aiutarci a commercializzare i nostri servizi.

Piano aziendale per alloggi per studenti SALDI E STRATEGIA DI MARKETING

Siamo abbastanza consapevoli del fatto che ci sono concorsi nel mercato degli alloggi per studenti in Sudafrica, quindi siamo stati in grado di assumere alcuni dei i migliori sviluppatori aziendali per gestire le nostre vendite e il marketing.

Il nostro team di vendita e marketing sarà reclutato in base alla loro vasta esperienza nel settore e sarà formato su base regolare per raggiungere i loro obiettivi e l’obiettivo generale dell’organizzazione. La formazione non è limitata solo ai nostri dipendenti a tempo pieno, ma anche a tutti i nostri broker indipendenti che sono sparsi in tutti i campus universitari in Sud Africa.

Il nostro obiettivo è diventare una delle principali società di affitto di alloggi per studenti nel Sud Africa, motivo per cui abbiamo delineato strategie che ci aiuteranno a sfruttare il mercato disponibile e crescere per diventare una forza importante nel settore.

Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP è destinata a fare uso delle seguenti strategie di marketing e di vendita;

• Presentare la nostra società di noleggio di alloggi per studenti inviando lettere introduttive insieme alla brochure agli studenti e agli altri principali stakeholder in tutta la città in cui si trova la nostra azienda.
• Stampa volantini (elenco di alloggi in affitto) e biglietti da visita e rilasciali strategicamente in uffici, parcheggi, biblioteche, strutture pubbliche e stazioni ferroviarie et al.
• Usa amici e parenti per spargere la voce sulla nostra attività
• Pubblica informazioni sulla nostra azienda e sui servizi che offriamo su bacheche in luoghi come parcheggi, scuole, biblioteche e caffè locale shop et al
• Pubblica annunci classificati nel giornale o pubblicazione locale sulla nostra azienda e sui servizi che offriamo
• Sfrutta le reti di riferimento come le agenzie che attireranno clienti (studenti) che necessiterebbero dei nostri appartamenti per studenti
• Pubblicizza la nostra società di servizi di affitto di alloggi per studenti in riviste immobiliari, giornali, stazioni TV e radio immobiliari pertinenti.
• Partecipa a importanti fiere immobiliari, seminari e fiere commerciali et al per commercializzare i nostri servizi
• Impegnarsi in un approccio di marketing diretto
• Incoraggiare l’uso del marketing del passaparola da parte di clienti fedeli e soddisfatti
• Unisciti alle camere di commercio locali e l’industria per commercializzare i nostri prodotti e servizi.

Fonti di reddito

L’agenzia immobiliare Oliver Tambo Co®, LLP è stata fondata con l’obiettivo di massimizzare i profitti nel settore del noleggio di alloggi per studenti. Di seguito sono elencate le fonti che intendiamo esplorare per generare entrate per R.Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP;

• Noleggio di strutture abitative per studenti da una unità
• Noleggio di strutture studentesche da due a quattro unità
• Noleggio di strutture per studenti da 5 a 9 unità
• Noleggio di strutture per studenti da 10 a 20 unità
• Noleggio di strutture per alloggi da 20 a 49 unità
• Affitto di 50 o più strutture abitative per studenti
• Affitto di case per studenti fabbricate, case mobili o rimorchi
• Consulenza immobiliare e servizi di consulenza

Previsioni sulle vendite

È risaputo che fino a quando ci saranno studenti nei campus universitari in Sudafrica, sarà sempre necessario assumere i servizi delle società di noleggio di alloggi per studenti di volta in volta.

Siamo ben posizionati per affrontare le sfide che sono sinonimo di attività di noleggio di alloggi per studenti in Sudafrica, e siamo q uite ottimisti sul fatto che raggiungeremo l’obiettivo prefissato di generare abbastanza profitti dal nostro primo mese di attività e di far crescere il business oltre Città del Capo in altre province del Sud Africa in tempi record.

Siamo stati in grado di esaminare criticamente il Linea di attività di affitto di alloggi per studenti, abbiamo analizzato le nostre possibilità nel settore e siamo stati in grado di elaborare le seguenti previsioni di vendita.Le proiezioni di vendita si basano sulle informazioni raccolte sul campo e su alcuni presupposti peculiari di start-up simili a Città del Capo – Sudafrica;

• Primo anno fiscale: R200.000
• Secondo anno fiscale: R500.000
• Terzo anno fiscale: R800.000

NB : questa proiezione è stata fatta sulla base di ciò che è ottenibile nel settore e con il presupposto che non ci sarà alcun grave tracollo economico e nessun grande concorrente che offra gli stessi servizi che facciamo all’interno del sedi in cui abbiamo una forte presenza commerciale. Si noti che la proiezione sopra potrebbe essere inferiore e allo stesso tempo potrebbe essere maggiore poiché alcuni fattori sono al di fuori del nostro controllo.

• La nostra strategia sui prezzi
  
  

Parte della nostra strategia aziendale è quella di garantire che lavoriamo nel budget dei nostri potenziali clienti per aiutarli a soddisfare le loro aspettative. È pratica nella maggior parte del mondo che le proprietà siano valutate dai professionisti in base all’area in cui si trova la struttura, al tipo di struttura e ad altri fattori.

Dato che non siamo direttamente in controllo del prezzo sistema nel settore immobiliare, possiamo solo rispettare ciò che è ottenibile quando si tratta di fissare un prezzo per i nostri alloggi. Ma una cosa è certa, ci assicureremo di rendere disponibili alloggi decenti e garantiti quando avremo un contratto per farlo.

Infine, ci assicureremo di mantenere le nostre commissioni al di sotto del tasso medio di mercato per tutti i nostri clienti mantenendo le spese generali basse. Inoltre, offriremo di volta in volta tariffe speciali scontate ai nostri clienti, specialmente quando ci raccomandano clienti.

• Opzioni di pagamento

All’agenzia immobiliare R. Oliver Tambo Co®, LLP la nostra politica di pagamento è all-inclusive perché siamo abbastanza consapevoli che persone diverse preferiscono opzioni di pagamento diverse a seconda delle esigenze, ma allo stesso tempo non accetteremo pagamenti con denaro contante a causa del volume di denaro che sarà coinvolto nella maggior parte delle nostre transazioni.

Le offerte immobiliari di solito comportano enormi quantità di denaro. Ecco le opzioni di pagamento che R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP metterà a disposizione dei suoi clienti;

• Pagamento tramite bonifico bancario
• Pagamento tramite bonifico bancario online
• Pagamento tramite assegno
• Pagamento tramite bonifico bancario

In considerazione di quanto sopra, abbiamo scelto piattaforme bancarie che ci aiuteranno a realizzare i nostri piani senza alcun intoppo e pagheremo anche i nostri agenti di vendita freelance con le stesse piattaforme. I nostri numeri di conto bancario saranno resi disponibili sul nostro sito Web e sul materiale promozionale.

Qualsiasi agente che intenda pagare in contanti verrà indirizzato a depositare i soldi sul nostro conto aziendale e quindi presentarci i propri informatori di pagamento.

Strategia pubblicitaria e pubblicitaria per il business plan degli alloggi per studenti

Siamo stati in grado di lavorare con i nostri consulenti per aiutarci a tracciare strategie pubblicitarie e pubblicitarie che ci aiuteranno a camminare nel cuore di il nostro mercato di riferimento. Siamo pronti a prendere d’assalto il settore del noleggio di alloggi per studenti, motivo per cui abbiamo preso provvedimenti per un’efficace pubblicità e pubblicità della nostra azienda.

Di seguito sono elencate le piattaforme che intendiamo sfruttare per promuovere e pubblicizzare il nostro alloggio per studenti attività di noleggio;

• Pubblica annunci su piattaforme sia cartacee che elettroniche
• Massimizza il sito web della nostra azienda per promuovere la nostra attività
• Sfrutta Internet e i social media piattaforme come; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ e altre piattaforme (forum online immobiliari) per promuovere la nostra attività ed elencare le nostre proprietà in vendita e in affitto.
• Installa i nostri cartelloni pubblicitari in luoghi strategici all’interno e intorno all’università comunità a Città del Capo
• Distribuisci periodicamente volantini e volantini in aree mirate
• Partecipa alle riunioni delle associazioni studentesche con l’obiettivo di creare reti e presentare la nostra attività.
• Assicurati che tutti i nostri lavoratori indossino le nostre camicie firmate e tutti i nostri veicoli siano marchiati con il logo della nostra azienda

Proiezioni finanziarie e costi del piano aziendale per alloggi per studenti

Dalla nostra indagine di mercato e studi di fattibilità, siamo stati in grado di elaborare un budget dettagliato per raggiungere il nostro obiettivo di creare una società di affitto di alloggi per studenti standard a Città del Capo – Sudafrica e qui ci sono le aree chiave in cui trascorreremo la nostra capitale iniziale;

• La commissione totale per l’incorporazione dell’attività in Sudafrica costa l’applicazione della prenotazione del nome R50 e la registrazione della società R125
• Il budget per permessi e licenze – R1.000
• Il costo per l’assunzione di consulente – R2.500
• Il costo per le app software (software di contabilità, software di gestione stipendi, software CRM, Microsoft Office, QuickBooks Pro, software di interazione farmacologica, Physician Desk Refe software di rence) R7.000
• Il budget per la copertura assicurativa (responsabilità generale, indennità dei lavoratori e danni alla proprietà) ad un premio totale R5.400.
• Costo del pagamento dell’affitto per una struttura di ufficio adatta a Cape Town per 12 mesi a R1,76 per piede quadrato per un importo totale di – R65.600.
• Il costo per il rimodellamento di uffici (costruzione di scaffali e scaffali) – R7.000.
• Il costo per attrezzare l’ufficio (computer, stampanti, fax, mobili, telefoni, cabine di archiviazione, gadget di sicurezza ed elettronica ecc.) R15.000
• Altre spese di avviamento, compresi i depositi di cancelleria, telefono e utenze ( R2.500 ).
• Costi operativi per i primi 3 mesi (salari dei dipendenti, pagamenti di fatture et al) – R30.000
• Il costo di lancio del nostro sito web ufficiale R600
• Spese aggiuntive (Business carte, segnaletica, pubblicità e promozioni et al) R5.000

Seguendo il rapporto delle ricerche di mercato e degli studi di fattibilità condotti, avremo bisogno di oltre cento e cinquantamila ( R150.000 ) Rand sudafricano per costituire con successo una società di affitto di alloggi per studenti su piccola scala ma standard a Città del Capo – Sudafrica.

Generazione di capitale di avvio per R. Agenzia immobiliare Oliver Tambo Co®, LLP

Agenzia immobiliare Oliver Tambo Co®, LLP. è un’azienda che sarà posseduta e gestita da Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki e Sarah Zuma. Sono gli unici finanziatori del business ed è per questo che hanno deciso di limitare l’approvvigionamento del capitale iniziale per il business a sole tre fonti principali.

Queste sono le aree in cui intendiamo generare il nostro capitale di startup;

• Generare parte del capitale di startup dal risparmio personale e dalla vendita dei suoi titoli
• Genera parte di il capitale di avvio da amici e altri membri della famiglia allargata
• Genera un pezzo più grande del capitale di avvio dalla banca

NB: Siamo stati in grado di generare circa R50.000 ( R30.000 di risparmio personale e prestito agevolato da parte di familiari R20.000 ) e siamo al fasi finali per l’ottenimento di un prestito di R100.000 dalla nostra banca. Tutti i documenti e i documenti sono stati debitamente firmati e inviati, il prestito è stato approvato e da un momento all’altro verrà accreditato il nostro account. Il futuro di un’azienda risiede nel numero di clienti fedeli che hanno, nella capacità e nella competenza dei loro dipendenti, nella loro strategia di investimento e nella struttura aziendale. Se tutti questi fattori mancano da un’azienda, non passerà molto tempo prima che l’azienda chiuda il negozio.

Uno dei nostri principali obiettivi di avviare l’agenzia immobiliare R. Oliver Tambo Co®, LLP è quello di costruire un business che sopravviverà dal proprio flusso di cassa senza iniettare finanziamenti da fonti esterne una volta che il business è ufficialmente in esecuzione.Sappiamo che uno dei modi per ottenere l’approvazione e conquistare i clienti è affittare standard e garantire alloggi per studenti un po ‘meno costosi di quelli ottenibili sul mercato e siamo pronti a sopravvivere con un margine di profitto inferiore per un po’.

L’agenzia immobiliare Oliver Tambo Co®, LLP si assicurerà che vengano messe a punto le giuste basi, strutture e processi per garantire che il nostro personale sia ben preso. La cultura aziendale della nostra azienda è progettata per guidare la nostra attività a livelli più alti e la formazione e la riqualificazione della nostra forza lavoro è al primo posto.

Sappiamo che, se messo in atto, saremo in grado di assumere con successo e mantenere le mani migliori che possiamo ottenere nel settore; saranno più impegnati ad aiutarci a costruire il business dei nostri sogni.

Elenco di controllo / Pietra miliare

• Controllo disponibilità nome azienda: Completato
• Incorporazione aziendale: Completato
• Apertura di conti bancari aziendali in varie banche in Sudafrica: Completato
• Apertura di piattaforme di pagamento online: Completato
• Domanda e ottenimento dell’ID del contribuente: In corso
• Domanda di licenza commerciale e permesso: Completato
• Acquisto di assicurazioni per l’azienda: compilato
• Affitto della struttura per uffici e ristrutturazione della struttura a Città del Capo – Sudafrica: Completato
• Conduzione di studi di fattibilità: Completato
• Generazione di capitale dal CEO e dai partner commerciali: Completato
• Domande di prestito dei nostri banchieri: In corso
• Redazione del piano aziendale: C ompletato
• Redazione del manuale del dipendente: Completato
• Redazione di documenti contrattuali e altri documenti legali pertinenti: In corso
• Design del logo dell’azienda: Completato
• Stampa di materiali promozionali: Completato
• Assunzione dei dipendenti: In corso
• Acquisto dei mobili, delle attrezzature per ufficio, degli apparecchi elettronici e del restauro necessari: In corso
• Creazione di un sito Web ufficiale per l’azienda: In corso
• Creazione di consapevolezza per il business (Business PR): In Progress
• Accordo su salute e sicurezza e sicurezza antincendio: In Progress