Vuoi sapere dove acquistare proprietà a Dubai e come quanto costa? Se SÌ, qui ci sono 10 posti migliori per acquistare proprietà a Dubai per ottenere un ROI eccellente.
Dubai è cresciuta fino a diventare uno dei posti migliori negli Emirati Arabi Uniti che offre comode procedure di configurazione aziendale. Dubai si è trasformata da una piccola nazione commerciale in una destinazione commerciale globale. Nel giro di quattro decenni, Dubai ha raggiunto un’economia vivace. Situata sul Golfo Persico, vicino al Golfo di Oman, la città di Dubai è una rinomata città globale la cui importanza nell’economia globale è quasi senza pari.
Perché acquistare una proprietà a Dubai?
Grazie alla sua posizione strategica, all’economia attivamente diversificata, alle eccellenti relazioni commerciali e al prestigio, Dubai è un luogo unico per le aziende che desiderano espandersi o investire, in particolare in Medio Oriente, Nordafrica, Centro e Mercati dell’Asia meridionale o chiunque cerchi di fare affari nella regione del Medio Oriente.
Dubai si è affermata come un emirato nella sua industria petrolifera e che l’industria ha alimentato il suo attuale successo come metropoli cosmopolita. Ma, in termini di PIL totale, che ha raggiunto 90,9 miliardi di dollari nel 2012 ed è cresciuto di circa il 10% negli ultimi due anni, petrolio e gas contribuiscono solo per circa l’8%.
Le sue maggiori fonti di entrate sono attualmente immobili e costruzioni, vari servizi finanziari e tecnologia dell’informazione. A causa del boom edilizio che ha avviato la costruzione del Burj Khalifa, l’attuale edificio più alto del mondo, Dubai vanta un’infrastruttura all’avanguardia e beneficia fortemente anche di ampie telecomunicazioni e connettività diffusa.
Quando arriva nel settore immobiliare, in realtà non esiste città come Dubai. Ospita strutture davvero uniche e imponenti, nonché attrazioni spettacolari che ti lasceranno sbalordito. Grazie alla presenza di una pletora di progetti futuristici e cosmopoliti e di comunità residenziali dal design unico, l’emirato è un paradiso per gli investitori immobiliari.
I prossimi progetti per Expo 2021 contribuiscono anche a creare maggiori opportunità di investimento a Dubai per acquirenti.Con il mercato che ha favorito gli acquirenti negli ultimi mesi, il momento è sicuramente perfetto per coloro che guardano agli investimenti immobiliari a Dubai.
C’è una lunga lista di aree di proprietà a Dubai tra cui gli investitori possono scegliere e è importante scegliere la posizione giusta. La scelta della giusta area è essenziale per gli investimenti immobiliari di Dubai, in quanto può influire sul ROI che ci si può aspettare in pochi anni.
Anche se secondo Property Monitor, i rendimenti complessivi degli affitti sono diminuiti di un minimo 0,20%, puoi comunque beneficiare di un interessante rendimento locativo del 6,23% a / a in media. Con l’appiattimento dei prezzi, l’apprezzamento del capitale a questo punto potrebbe essere inferiore, ma prevediamo guadagni a lungo termine fino al 2021.
Dubai è nel complesso una nazione che lavora, ma uno dei fattori principali per la scelta di un investimento immobiliare è la posizione. Alcune delle migliori posizioni per investire a Dubai sono uffici vicini, centri commerciali o luoghi turistici. Di seguito sono riportate alcune delle migliori posizioni per acquistare immobili a Dubai.
10 migliori posti per acquistare proprietà a Dubai e quanto costa
- Marina di Dubai
Dubai Marina è l’area più popolare per l’acquisto di appartamenti negli Emirati Arabi Uniti, generando il maggior numero di ricerche da parte degli utenti e superando altri quartieri popolari a Dubai. Una scelta senza precedenti per l’elegante e sofisticata, l’area della Marina di Dubai è uno dei quartieri più ricercati di Dubai.
Questa imponente comunità vanta grattacieli di lusso, una vasta gamma di ristoranti e opzioni di intrattenimento e la migliore di tutto, offre ai suoi abitanti una vita sul lungomare urbano.
Dubai Marina è una comunità meticolosamente pianificata, completa di una fitta rete di strade e di un pittoresco porticciolo, pieno di yacht di lusso. È un vero testamento per lo sviluppatore principale, Emaar Properties, che ha trasformato una striscia di 3 km di costa e l’area di 50 milioni di piedi quadrati in un quartiere moderno che offre uno stile di vita chic in stile Riviera ai residenti di Dubai.
Una caratteristica fondamentale di questo quartiere multiuso è un grande canale che si estende per 3,5 km fornendo accesso al mare su entrambe le estremità. I potenziali residenti possono scegliere tra un assortimento di lussuosi appartamenti in grattacieli, sullo splendido sfondo del porto turistico. Il lancio dell’ambizioso progetto Bluewaters Island di Emaar indica anche il fascino a lungo termine della location come una delle migliori aree di investimento nella proprietà di Dubai.
Gli appartamenti a Dubai Marina sono considerati immobili di lusso con una vasta gamma di servizi. I prezzi richiesti per gli appartamenti a Dubai Marina sono rimasti più o meno stabili, indicando un futuro luminoso per chi investe in proprietà qui. Il prezzo medio richiesto per i monolocali a Dubai Marina è di AED 800k, gli appartamenti con 1 camera da letto stanno per AED 1.15M e le unità con 2 camere da letto sono a AED 1.9M. Il ROI per gli appartamenti a Dubai Marina è del 6,4%.
- Downtown Dubai
Downtown Dubai che è meglio conosciuto come il “centro di adesso”, ospita il Burj Khalifa, il Dubai Mall e il Mohammed Bin Rashid Boulevard. La zona è nota per i lussuosi appartamenti nel cuore del centro cittadino e gli appartamenti più caratteristici della Città Vecchia.
Il fascino dell’area è garantito per durare nel tempo con il Burj Khalifa uno dei turisti più visitati attrazioni nel mondo. Downtown Dubai è costantemente popolare per investire in appartamenti a Dubai grazie alla sua vicinanza a molte attrazioni della città.
Secondo i rapporti, i prezzi sono prevedibilmente sul lato superiore con gli studi con una media di 920.000 AED, 1 letto per AED 1,45 milioni e unità con 2 camere da letto che ottengono un fantastico 2,7 milioni di AED, ma ciò non toglie ancora il fascino degli appartamenti nel centro di Dubai grazie a un solido mercato secondario e alti rendimenti degli affitti, che in media al 5,4%.
- Sheikh Zayed Road Dubai
Conosciuta come la strada più iconica di Dubai, la Sheikh Zayed Road possedeva una mano piena di edifici sul tratto deserto nei primi anni ’80. Tuttavia, entro il 2005, con l’espansione delle attività commerciali in Sheikh Zayed Road, l’area è diventata tra i migliori centri commerciali del mondo, con gigantesche infrastrutture e strutture commerciali diversificate. con meraviglie edilizie e ampia connettività.
La giurisdizione non è solo una strada, ma un’area che contribuisce alla fiorente economia di Dubai, che ospita alcune delle aziende leader nel mondo. Direttamente dalle aziende professionali, ai marchi di fama mondiale, dalle iniziative imprenditoriali ai leader aziendali globali, la regione offre anche alcune delle infrastrutture più alte della città. La rotta E11 di Dubai è la strada più lunga che attraversa tre Emirati: Abu Dhabi, Dubai e Ras al-Khaimah.
Anche se la Sheikh Zayed Road inizia dal centro di Dubai, vicino allo svincolo di interscambio commerciale Rotonda centrale, seguendo la linea della metropolitana, la strada collega anche i nuovi sviluppi della città. La Sheikh Zayed Road prosegue oltre la strada di Jebel Ali attraversando Abu Dhabi. Questi attributi geografici rendono Sheikh Zayed Road un luogo impegnativo quando le entità aziendali considerano gli uffici in affitto a Dubai.
- Dubai Sports City
Dubai Sports City si trova lungo il corridoio stradale Sheikh Mohammed Bin Zayed e è vicino all’aeroporto internazionale Al Maktoum. Fornisce un mix di proprietà residenziali e commerciali con strutture commerciali e al dettaglio.
L’area è tra le prime comunità ad abbracciare l’iniziativa del governo di Dubai di ridurre le emissioni di carbonio. Come primo passo in questa direzione, tutti i normali lampioni al sodio sono stati sostituiti da LED a energia solare. Prevede inoltre di creare una fattoria solare per ridurre il carico sulla griglia di Dubai e generare risparmi per la comunità.
Rinomato come un complesso sportivo di 50 milioni di piedi quadrati perfetto per le persone più sportive di Dubai, ospita cinque principali luoghi sportivi.
Dubai International Cricket Stadium, Rugby Park e Els Golf Course sono alcuni dei luoghi preferiti, e questa sede ospita anche l’esclusiva comunità di ville di Victory Heights. Date le condizioni di mercato, un Dubai Sports City Apartment potrebbe comportare fino al 9,17% dei resi di noleggio ogni anno. Dal punto di vista del prezzo, il valore delle proprietà è diminuito negli ultimi 6 mesi dell’1,90%.
- The Springs
The Springs, che fa parte dell’Emirates Living Community, è un’altra importante area residenziale per investimenti immobiliari a Dubai.Questa comunità Emaar è la scelta ideale per investire a Dubai grazie alla sua vicinanza alle scuole, una straordinaria gamma di strutture ricreative e un quartiere tranquillo.
Il prezzo medio per una villa con 3 camere da letto a The Springs è AED 2,3M mentre le unità con 4 camere da letto comandano appena oltre AED 2.7M. È immerso in uno splendido paesaggio e corsi d’acqua panoramici. Ha oltre 4.800 case a schiera e offre ai suoi residenti l’accesso a centri commerciali, ristoranti, bar, piscine e altro ancora.
- Bur Dubai
Bur Dubai è considerato il più antico spazio commerciale che conserva l’atmosfera rustica della vecchia Dubai Heritage. Bur Dubai è situato nel centro della città, sul lato sud del Dubai Creek, attraverso l’acqua di Deira – l’area comprende Al Fahidi, Al Ghubaiba e parti di Al Shindagha. Bur Dubai ha importanti siti storici della regione, tra cui il Museo di Dubai, The Ruler’s Court insieme ad alcuni dei primi suk della città.
Bur Dubai contrasta con Dubai, mentre la città rappresenta un quartiere commerciale e metropolitano ambientazione, Bur Dubai mette in mostra la ricca tradizione del Medio Oriente. Un settore commerciale di spicco a Bur Dubai, è l’industria dell’ospitalità.
Con i luoghi storici, il villaggio storico e il percorso lungo il fiume con una serie di dhow che offrono crociere con cena – Bur Dubai è il luogo ideale per il turismo e il settore alberghiero.Si noti inoltre che i settori commerciali – come il commerciante di oro, il commerciante di spezie e l’industria tessile insieme a enormi piccole e medie imprese (PMI) sono un altro magnetismo verso la creazione di imprese a Bur Dubai.
La giurisdizione fornisce anche reti tra le varie entità commerciali, l’efficienza delle procedure governative e la convenienza della configurazione aziendale. Questo quartiere ospita anche molti ristoranti, gallerie d’arte, caffetterie, boutique hotel e negozi interessanti.
- Business Bay Dubai
Business Bay è il frutto della visione del governo di Dubai di plasmare questa città in un hub commerciale definitivo, quindi la regione di Business Bay funge da quartiere centrale degli affari per vari procedimenti commerciali a Dubai. La configurazione aziendale in Business Bay offre eccellenti possibilità di formazione aziendale e offre varie opportunità a diversi moduli aziendali, in modo che le grandi aziende e le PMI possano far parte di questa comunità aziendale.
Business Bay offre un’attività consolidata ambiente ed è stato un grande contributo per aumentare la ripresa economica della città. Un altro aspetto della formazione aziendale a Business Bay è che la giurisdizione non è completamente limitata allo spazio commerciale ma offre anche iniziative residenziali e ricreative, che descrivono lo stile di vita metropolitano di Dubai.
Business Bay si estende su 46.9 milioni di piedi quadrati – la maggior parte dell’area si rivolge alle imprese immobiliari seguite da società commerciali e professionali. Una parte significativa è anche occupata dal settore della vendita al dettaglio e dall’industria dell’intrattenimento. Business Bay si trova vicino al Dubai International Financial Centre (DIFC), accanto alla torre più alta del mondo, Burj Khalifa.
Ha più di 240 edifici che comprendono strutture residenziali e commerciali. È una delle aree in rapido sviluppo di Dubai con una domanda sempre crescente di proprietà. Con le principali strade, scuole, centri commerciali, servizi medici, ricreativi e di altro genere nelle sue vicinanze, il Business Bay è sicuramente una delle migliori aree di investimento a Dubai.
- Jumeirah Village Circle
Situato in uno dei ricchi sobborghi stipati di tutti i servizi necessari per vivere la bella vita: proprietà desiderabili, gallerie d’arte, boutique, parchi incantevoli e belle persone . Questa zona di Dubai è un quartiere di soap opera in via di sviluppo, con alcune delle donne benestanti residenti che sono state soprannominate il set di Jumeirah Jane.
Considerato uno dei luoghi in più rapida crescita a Dubai, il Jumeirah Village Circle è anche a breve distanza in auto dal padiglione di Expo 2021 e dalle principali attrazioni commerciali di Dubai. Nei primi tre trimestri del 2015, è stato classificato il 2 ° più alto per le tariffe di trasferimento a Dubai ed è a soli 20 minuti dall’aeroporto internazionale Al Maktoum.
Questa città ha un ambiente tranquillo con i più moderni servizi e ospita oltre 2000 ville di lusso e case esclusive. È il luogo ideale per le famiglie e ha due scuole internazionali, un centro comunitario, club e strutture mediche. Offre un facile accesso a tutte le principali arterie stradali per Dubai Marina e Jebel Ali.
Aggiungendo ad esso il prezzo competitivo delle proprietà, gli investitori immobiliari hanno mostrato un crescente interesse per questa località. Ci sono diversi progetti qui, che sono davvero di alta qualità, tra cui Belgravia 1,2 3 e Belgravia Heights. Altri sviluppi di alta qualità includono Hameni di Zaya. I rendimenti locativi attuali sono al 7,92% a / a. I prezzi sono diminuiti negli ultimi 6 mesi dell’1,83%.
- Palm Jumeirah
Palm Jumeirah è un posizione di alto livello e progetti eclettici l’hanno collocato come uno dei luoghi più affidabili per investire nel settore immobiliare di Dubai. Secondo gli esperti nel settore immobiliare, il Palm Jumeirah di Dubai raggiungerà il picco quando i lussuosi progetti Palm Beach Residences e Raffles saranno completati.
Negli ultimi anni, la posizione di Palm Jumeirah e i suoi fantastici progetti lo hanno reso uno dei più affidabili posizioni per investimenti immobiliari a Dubai. Oltre agli appartamenti, il Palm Jumeirah è famoso anche per le ville di lusso. Una forte domanda nel mercato secondario aumenta il fascino di acquistare una proprietà qui.
- Al Sofouh
Situata lungo la costa occidentale di Dubai, è una delle aree più importanti a Jumeirah. Si estende per 7 kmq. verso il lato nord-ovest di Dubai Marina – un altro quartiere di alto profilo nella regione. Collegato da due ponti, il Palm Jumeirah magnificamente progettato si trova perpendicolarmente verso ovest della comunità progressista.
Composto da diversi nuovi stabilimenti immobiliari, Al Sufouh comprende molti gruppi di aree di zona franca come Dubai Internet City, Dubai Media City e Dubai Knowledge Village. Contiene anche un importante sito storico che presenta vaste aree dell’antica civiltà araba.
Ospitando oltre 3.000 persone e numerose proprietà sul lungomare, lo sviluppo è suddiviso in due distretti, che sono Al Sufouh 1 e Al Sufouh 2. L’ex distretto inizia da Umm Suqeim Street, vicino al punto in cui la strada si interseca con l’autostrada a pedaggio chiamata Sheikh Zayed Road. . All’interno della comunità si trova il centro educativo, Dubai Knowledge Park.
Come suggerisce il nome, contiene vari istituti educativi come la Middlesex University, l’Università di Wollongong, l’Università di Manchester e altri. L’area ospita alcuni istituti, centri di tutoraggio e fornitori di servizi accademici.La comunità ha un proprio parco, un centro conferenze e numerosi complessi amministrativi. campi. Canon, Dell, Hewlett Packard, Facebook e Samsung sono solo alcune delle società che hanno sede a Dubai Internet City.
